Rubber-way.ru

Рубер Вэй
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как сделать ремонт квартиры в новостройке

Как сделать ремонт квартиры в новостройке

Как делается ремонт в новостройке своими силами

Приобретая свежую квартиру в недавно построенном многоэтажном доме, вы получаете буквально голые стены и коммуникации в бюджетном исполнении. Понятно, что приводить ее в жилое состояние придется самостоятельно либо с помощью наемного персонала. Независимо от того, станете вы делать капитальный ремонт в новостройке своими руками или обратитесь к специалистам, нужно хорошо представлять последовательность выполнения работ, дабы не тратить лишних денег на переделки. Отсюда и наша цель — рассказать, как поэтапно отремонтировать новое жилище с нуля до финишной отделки.

С чего начать ремонтные работы

Отнюдь не со штукатурки, как сразу скажет человек, несведущий в строительстве. Качественный ремонт квартиры под ключ – процедура непростая, требующая комплексного подхода и планирования. Иначе его конечная стоимость выйдет заоблачной. Начинать нужно с аудита: выяснить, что в квартире уже сделано и не требует доработки, и определить, какие элементы необходимо поменять (например, дешевые окна либо лишние межкомнатные перегородки). Затем составить план, отражающий все этапы процесса.

Стены и потолки без отделки

Первоначальное состояние жилища в новостройке

Представляем универсальную пошаговую инструкцию, которой стоит придерживаться для успешного проведения ремонта в новостройке:

  1. Разработка проекта, подбор материалов и составление сметы.
  2. Подготовка объекта к ремонтным работам. Вызов замерщиков для дверей и окон, прокладка инженерных сетей по полу.
  3. Выравнивание потолков, их грунтование и окраска. Постройка новых перегородок (при необходимости).
  4. Гидроизоляция перекрытия в ванной комнате, нанесение штукатурки на стены и подготовка полов к устройству черновой стяжки.
  5. Установка дверей и окон, остекление балкона и лоджии. Замена отопительных приборов, заливка стяжки по маякам.
  6. Прокладка инженерных сетей — труб, электропроводки и фреоновых трасс для кондиционера в бороздах штукатурки. Монтаж инсталляции унитаза.
  7. Грунтование и ошкуривание стен, отделка балкона. Установка ванны и различных сантехнических элементов, скрываемых за обшивкой. Облицовка санузла кафелем.
  8. Очистка поверхности стяжки и ее корректировка с помощью наливных смесей.
  9. Нанесение грунтовки на стены и поклейка обоев. Окончательная отделка потолка.
  10. Укладка напольного покрытия, монтаж внутренних дверей, встраиваемой мебели и плинтусов.
  11. Инсталляция розеток, выключателей и чистовой сантехники – раковин, унитазов и так далее.

Студия в новом доме

Совет. Определитесь, сколько пунктов из перечня вы готовы реализовать своими силами, и какие работы лучше поручить строителям либо монтажникам коммуникаций. После чего выясните цену этих услуг и внесите их в смету.

Почему важно соблюдать именно такой порядок действий при обустройстве новой квартиры, расскажет известный мастер в своем видео:

Подготовительный этап

Сюда можно отнести первые 2 пункта представленного перечня. Проект и смета – это то, с чего следует начать ремонт в новостройке, чтобы ясно представить свои расходы и сроки выполнения отделочных работ. Проектирование в вашем случае – это зарисовка эскизов и продумывание вариантов облицовки с целью оптимального выбора материалов.

Совет. В первые годы после постройки здание дает усадку, поэтому для первичного обустройства жилья лучше обойтись недорогими материалами. Спустя несколько лет их не жалко будет заменить на более добротные.

Сгребание строительного мусора

Все начинается с уборки мусора

В проекте следует предусмотреть тип облицовки, ее количество и даже размеры кафельных плиток и обоев, чтобы при наклейке оставалось меньше отходов. Посетите несколько магазинов и подберите подходящую отделку вместе с фасонными и монтажными элементами. При необходимости перепланируйте помещения и сделайте дверные проемы шире. Затем начинайте подготовительные работы в такой последовательности:

  • 1. Обеспечьте освещение во всех комнатах, подачу электроэнергии для инструмента и водоснабжение.
  • 2. Привезите уборочный инструмент и мешки для строительного мусора, купите средства защиты (респираторы, перчатки) и спецодежду.
  • 3. Демонтируйте ненужные перегородки, дешевые радиаторы и окна, расширьте дверные проемы.
  • 4. Уберите пыль и строительный мусор. В однокомнатной либо двухкомнатной квартире вы справитесь с этой задачей самостоятельно, а для жилищ большой площади стоит привлечь специализированную бригаду по вывозу отходов стройматериалов.

Увеличение дверного проема

Расширение проема — дело непростое, необходимо ставить усиление

Примечание. Если застройщик проложил отопительные магистрали из полипропилена, их тоже стоит демонтировать. У данных полимерных труб есть нехорошая особенность протекать на стыках спустя 1—3 года после некачественного монтажа (а проверить его вы не можете). Поэтому их не рекомендуется закладывать в монолитную стяжку.

Трубы ППР под стяжку

Не лучший вариант разводки под замоноличивание

Замерщиков от фирм, продающих окна и двери, надо приглашать в начале ремонта, ведь им требуется 1—2 недели на изготовление. Если вы хотите заказать мебель на кухню, то мастеров тоже следует вызвать на этапе подготовки, чтобы они успели сообщить свои требования к подведению водопровода и электрики в определенные точки.

После демонтажа эконом-варианта отопления в виде ППР труб в полу нужно проложить магистрали по новой. Для выполнения этой работы правильно будет купить качественные трубы из металлопластика либо полиэтилена и пригласить специалистов, знающих все нюансы подобного монтажа. Больше информации по данной теме вы получите из следующего видео:

Отделка потолков

Эта процедура должна начинаться с заделки стыков между плитами перекрытия, которые традиционно укладываются не слишком ровно. Технология выравнивания швов подробно описывается в соответствующей статье нашего ресурса. Следующий шаг – нанесение грунтовки глубокого проникновения с целью подготовки поверхности и ее обеспыливания.

Важный момент. Если вы перестраиваете комнатные перегородки, например, делаете квартиру – студию, то их возведение должно предшествовать облицовке потолков.

Работа с валиком на длинной ручке

Грунтование удобно делать валиком на длинной ручке

Существует несколько способов быстро отделать перекрытие, понеся минимальные затраты:

  • окрашивание водоэмульсионными составами;
  • обшивка пластиком;
  • наклеивание обоев или декоративных панелей из пенопласта.

Первые два варианта хороши для коридоров, балконов и кухонь, но в гостиной и спальне смотрятся чересчур обыденно. Распространенный способ – отделка потолков в новостройке пенопластовыми панелями, без проблем выполняемая своими руками. Есть простая технология: плитки приклеиваются к подготовленной поверхности вдоль диагональных линий, проведенных между противоположными углами. Получается довольно приличный результат, что и показано на фото.

Отделка пенопластом

Совет. Финишная обшивка потолков производится после оштукатуривания стен, так что эти процессы придется чередовать.

На этом же этапе делается гидроизоляция перекрытия в ванной комнате. Процедура проста: заделайте неровности цементным раствором, тщательно загрунтуйте и нанесите широкой кистью гидроизоляционную полимерную смесь. Необходимо наложить 2 слоя с перерывом для высыхания, причем защитное покрытие должно выходить на стены, как изображено на фото.

Нанесение гидроизоляционного состава

Как ремонтировать стены штукатуркой

Мы рассматриваем данный способ внутренней отделки по двум причинам:

  1. Высотные дома усаживаются несколько лет, отчего в разных местах образуются трещины. Есть большая вероятность, что дорогостоящий ремонт будет испорчен.
  2. Из-за дешевых сантехнических материалов и некачественного монтажа от застройщика в первое время возможны прорывы и затопления квартир. Результат аналогичный.
Читайте так же:
Состав для цементного раствора под штукатурку

Разравнивание штукатурки правилом

Для оштукатуривания стен вам понадобится готовая строительная смесь на основе цемента или гипса, армирующая сетка – серпянка и глубокопроникающая грунтовка. В панельном доме нужно предварительно заделать русты между плитами (особенно по углам) цементным раствором. Дальше очередность работ такая:

  • 1. Максимально уберите с поверхностей пыль и нанесите грунтовку в 2 приема. На гладких бетонных стенах сделайте насечки зубилом для лучшей адгезии с раствором.
  • 2. Пользуясь строительным уровнем, установите маяки из металлических профилей с шагом 1,5 м, закрепляя их гипсовым раствором.
  • 3. Приготовьте штукатурную смесь и набросайте первый слой кельмой, разравнивая его теркой. Затем утопите в раствор сетку и после схватывания наложите второй слой, растягивая смесь правилом до уровня маяков.

Когда поверхность немного застынет, следует убрать маяки и заделать оставшиеся канавки. Последняя операция – затирка, выполняемая для окончательного выравнивания стены, как это показано в видеосюжете:

Пока штукатурка в комнатах застывает, должны быть установлены входные двери и все окна с остеклением. Следующий этап по плану – подготовка полов и…

Заливка стяжки

Технология устройства бетонного пола схожа с оштукатуриванием, только выполняется цементно-песчаным раствором (лучше приобрести готовую смесь). Набор инструментов аналогичен: ровная планка, маяки, смеситель для дрели и мастерок. Правильная стяжка в новостройке делается так:

  1. Очищенную и выровненную поверхность тщательно покройте грунтовкой.
  2. Возьмите немного сухой смеси, добавьте туда гипсовый порошок для быстрого застывания и сделайте маленький замес раствора. С его помощью выставьте маяки из оцинкованных профилей с интервалом 1—1,5 м.
  3. Приготовьте рабочий цементно-песчаный раствор и уложите его на пол, растягивая правилом. Особое внимание уделите углам помещения.
  4. Спустя 12—14 часов, когда стяжка схватится, тем же правилом зачистите излишки смеси, после чего удалите маяки и заделайте следы на поверхности.

Подготовка к заливке полов

Металлические маяки под заливку

Примечание. Высота стяжки в санузле должна быть на 3—5 см ниже, чем в остальной квартире. Толстый слой раствора (свыше 80 мм) рекомендуется армировать кладочной сеткой.

Впоследствии, когда бетонные полы окончательно застынут, их можно дополнительно выровнять специальной смесью и подготовить к настиланию ламината или другого материала. Данная операция выполняется после финишной отделки потолков. Наглядно устройство стяжки продемонстрировано в видеоролике:

Монтаж инженерных сетей

Работы по прокладке коммуникаций делятся на 2 этапа – черновой и чистовой. Первый производится после оштукатуривания и заливки стяжки, второй – по окончании финишной отделки. Черновой монтаж включает такие операции:

  • нарезание борозд (штроб) в штукатурном слое под электрические кабели, водопроводные и отопительные трубы;
  • установка запорной арматуры и инсталляции для подвесного унитаза;
  • укладка трубопроводов в штробы и заделывание раствором;
  • крепление радиаторов отопления;
  • прокладывание электропроводки с установкой подрозетников, о чем рассказывается в этой статье.

Штробы в стенах для кабеля

Совет. Протягивая кабели, не забудьте о слаботочных сетях – витой паре для интернета и кабельного телевидения, сигнализации и видеонаблюдении. Эти разновидности проводки тоже стоит упрятать в стены и потом вывести соответствующие разъемы в нужных точках.

Фреоновые трубки в борозде

Если в квартире планируется установка бытовой сплит-системы, то для прокладки фреоновых трубок более удачного момента не найти. Определите вместе с мастером по кондиционерам точки подвеса внешнего и внутреннего блока, а после проложите между ними магистрали нужного диаметра, упрятав их в борозды стен, как сделано на фото.

Финишная отделка обоями

Чистовой монтаж инженерных сетей – это инсталляция сантехнических приборов и комнатных розеток с выключателями. Его очередь – одна из последних в списке: работы выполняются после финишной отделки (наклеивания обоев и плитки, облицовка потолков).

Заключение

Если ориентироваться по плану ремонта в новостройке, то становится понятно, что каждый вид работ – оштукатуривание, стяжка, отделка панелей – выполняется не весь целиком, а частями. Например, стелить ламинат на полы нежелательно, пока не окончена облицовка потолков и стен, иначе можно испортить материал. Вот почему важно соблюдать последовательность работ, тогда и переделывать ничего не придется.

С чего начать ремонт в квартире, в которой живешь и как его закончить

С чего начать ремонт в квартире, в которой живешь и как закончить

27.04.2020 07.11.2020 Александр Стройка и ремонт

Вопрос о том, с чего начать ремонт в квартире, в которой живешь, совсем не простой. Ведь никому не хочется превращать квартиру на время ремонта в сумасшедший дом, лишив себя, таким образом, всех привычных благ цивилизации.

Одно дело, если у вас есть возможность временно съехать в другое место и беспрепятственно заняться ремонтом квартиры. И совсем другое, если податься некуда или не хочется этого делать по каким-то причинам.

Тогда нужно искать компромиссное решение.

С каких комнат лучше начать ремонт в квартире

Совсем избежать неудобств при ремонте квартиры конечно не получится. А вот свести их к минимуму можно попробовать.

Начнем с самого сложного случая, когда ремонт необходимо делать в однокомнатной квартире. То есть, когда нет возможности временно перебраться для проживания в другую комнату. Это конечно сложная и малоприятная ситуация, если вы планируете серьезный ремонт в этой комнате. Придется как-то изворачиваться.

Ремонт в однокомнатной квартире

Один из вариантов – это закреплять пленку ПВХ или ей подобную от потолка до пола вдоль одной из ремонтируемых стен на расстоянии 70-80 см. и выполнять ее ремонт. На оставшейся площади как-то существовать. И так действовать пока вся комната не будет отремонтирована.

Если вы намереваетесь произвести полномасштабный ремонт во всех комнатах квартиры, то начать, пожалуй, нужно с тех помещений, которые принесут вам больше всего грязи и пыли.

Ремонт в ванной комнате

Скорее всего, это будут ванная комната и туалет в том случае, если планируется замена керамической плитки на стенах и полах. Тем более, если потребуется выравнивание пола и цементная стяжка.

Если вы выполните ремонт сначала в гостиной или спальне, то во время ремонта ванной и туалета вам будет гарантирована пыль и грязь на стенах, мебели и полу, как бы вы не старались при этом завешивать двери и постоянно мыть пол.

Но эта рекомендация не является обязательной к исполнению. Если у вас есть веские причины начинать ремонт с какой-то другой комнаты, а не с ванной комнаты и туалета, то пусть будет так.

Если ремонт предполагается только в каком-то одном помещении, то в этом случае выбирать не приходится. Дальше нужно будет двигаться в определенной последовательности, о которой мы сейчас и поговорим.

Читайте так же:
Стандарты для гипсовой штукатурки

Обмерный план квартиры – зачем он нужен и как его составить?

Прежде чем мы разберемся с обмерным планом, хотелось бы обратить ваше внимание на одну деталь. Нужно сразу определиться, будем мы планировать и выполнять ремонт как положено или как придется. Если как придется, что обычно нам ближе, то заморачиваться обмерным планом не стоит и разбираться, зачем он нужен тоже.

Но я все же рекомендую придерживаться нормального развития ремонтных работ.

Обмерный план – это немного скучная, но нужная и полезная работа, особенно если планируется крупный ремонт в квартире.

Составление обмерного плана

Выполнить эту работу совсем не сложно. Нужно взять блокнот, рулетку и снять все основные размеры в квартире. После этого нужно начертить на бумаге или в компьютере, как вам удобнее, план квартиры и перенести на него подготовленные вами размеры. Указать нужно не только общие размеры помещений, но и расположение стояков, батарей отопления, окон, дверей, розеток, выключателей. Это поможет вам избежать в дальнейшем досадных ошибок и многократных переделок.

Дизайн-проект квартиры самостоятельно: программы для дизайнера

Для того чтобы удачно спланировать дизайн интерьера комнаты, а тем более квартиры, не достаточно прикинуть в голове какие-то идеи или набросать их на бумаге.

Хотя бы по той причине, что вам сложно будет представить, как все это будет выглядеть в реальности. Поэтому следующим этапом по профессиональным канонам должен идти дизайн-проект квартиры. Но это только в том случае, если вы решили на самом деле преобразить свое жилище в соответствии с какой-то новой дизайнерской концепцией, придуманной вами.

Если у вас таких планов нет, то этот пункт можете без сожаления пропустить.

Но если все-таки решите попробовать произвести расстановку мебели на вашем плане и поискать оптимальный вариант дизайна интерьера, то можете воспользоваться программами для дизайнеров, которых существует великое множество.

В настоящее время имеются программы визуализации, которые позволяют не только выполнять планировку, но и разрабатывать стилистическую концепцию, расставлять мебель и даже добавлять необходимый декор.

Программы-планировщики существуют как профессиональные, так и свободно распространяемые в интернете. Всего популярных программ более десяти и одна из них называется Дизайн интерьера 3D.

Вот список наиболее известных программ для дизайнера:

Программы для дизайнера интерьера

  • Астрон дизайн
  • Дизайн интерьера 3D
  • Autodesk homestyler
  • Sweet home 3d
  • Ikea home planner
  • Google sketchup
  • Floorplanner
  • Planoplan
  • PRO100
  • Planner 5D
  • Roomle
  • FloorPlan 3D
  • SketchUp
  • Homestyler

Большая часть из них бесплатна. В остальных бесплатно доступна только демо-версия.

Многие из представленных планировщиков русифицированы.

Если вы достаточно уверенно пользуетесь компьютером, то научиться работать с планировщиком не очень сложно. И даже если в ваши планы не входит разработка серьезных дизайн-проектов, то попробовать выполнять визуализацию интерьера стоит хотя бы потому, что это очень увлекательное занятие.

Последовательность работ при ремонте квартиры: примерный план

Последовательность ремонтных работ в квартире

Предстоящий ремонт всегда вызывает смешанные чувства. С одной стороны процесс обновления конечно приятен. Но предстоящие неудобства, физические и материальные затраты конечно оптимизма не добавляют.

Для того чтобы ремонт не превращался в суровое испытание и не затягивался на неопределенное время, нужно предварительно составить четкий и понятный план. Это, по крайней мере, избавит вас от лишних переделок, сэкономит ваше время и деньги.

Исходить будем из того, что вам предстоит серьезный ремонт в квартире. Но если это не так и ваши планы более скромные, то некоторые пункты можно будет пропустить.

Вот примерный план проведения ремонтных работ:

  1. Первое, что нужно сделать, это демонтировать все то, что уже отслужило свой срок. Обдираем старые обои, срезаем забившиеся и наполовину не работающие батареи отопления, вырезаем стояки с ржавыми трубами, снимаем старое напольное покрытие.
  2. Если есть намерения сделать небольшую перепланировку, то убираем ненужные перегородки.
  3. Следующим малоприятным пунктом будет удаление всего этого строительного мусора и подготовка к созидательным работам.
  4. Теперь можно приступить к возведению новых перегородок, если они требуются.
  5. Далее нужно приступать к штроблению стен под новую электропроводку, сантехнические трубы.
  6. После этого можно заняться прокладкой новых стояков, водопроводных труб, отводов для батарей отопления, канализационных труб.
  7. Еще до штукатурки стен следует заняться монтажом новых окон. Лучше это сделать уже сейчас.
  8. Далее нужно выполнить цементную стяжку пола, если это требуется. Если пол достаточно ровный, без выбоин и трещин, то делать новую стяжку не нужно.
  9. Следующим достаточно трудоемким этапом будут штукатурные работы. Параллельно с ними устанавливаем короба из гипсокартона для подвесного потолка, если это входит в ваши планы.
  10. После штукатурки стены следует зашпаклевать и загрунтовать, подготовив их, таким образом, к чистовой отделке. Это может быть покраска или оклейка обоями.
  11. Если стены планируется окрашивать, то перед этим клеим потолочный плинтус, а потом окрашиваем потолок и стены вместе с плинтусом. Если стены будут оклеиваться обоями, то плинтус можно установить позже.
  12. Далее можно приступать к укладке плитки на пол и стены в туалете, ванной комнате и на кухне, если вы не сделали этого в начале ремонтных работ.
  13. Следующим этапом можно заняться напольным покрытием. Сначала укладываем подложку, а потом уже ламинат, паркет или линолеум.
  14. После этого можно устанавливать межкомнатные двери и наличники, если стены уже готовы.
  15. Далее устанавливаем напольные плинтусы и можно считать, что основной этап ремонта завершен.
  16. Теперь останется не очень трудоемкая, но кропотливая работа по установке сантехники, розеток, выключателей, люстр, светильников, карнизов и других аксессуаров.
  17. Финальным этапом будет уборка в доме, расстановка мебели, размещение интерьерных картин и прочего декора.

Теперь нужно забыть о финансовых убытках, похвалить себя за терпение и старания, на остатки средств спланировать новоселье, а дальше жить и радоваться до следующего ремонта!

В начале статьи я предлагал Вам посмотреть полезные и очень подробные видеоуроки по самостоятельному ремонту квартиры. Правда, там требовалось указать адрес Вашей электронной почты.

Если по каким-то причинам для Вас это сложно, то можно просто пройти по ссылке, рассказывающей об видеокурсе этого же автора, который называется « Ремонт квартиры своими рукам ». На этой странице вы сможете без всяких проблем посмотреть любой из 150 видеоуроков, указанных выше.

Ремонт в квартире: время шумных работ по закону РФ

Время шумных работ по закону

И в заключение статьи нужно сказать еще об одном важном моменте. Если вы терпите неудобства, связанные с ремонтом, то все равно понимаете, что это в ваших интересах.

Но почему соседи должны терпеть эти неудобства? У них-то нет в этом никакого интереса. Только из уважения к вам. Так вот, чтобы это уважение не пропало, нужно, во-первых, предупредить их заранее о ремонте и попросить отнестись с пониманием. А во-вторых, руководствоваться во время выполнения ремонтных работ соответствующим законом, который прописывает время проведения шумных работ. Подробно об этом написано в этой статье .

Читайте так же:
Сушка стен после штукатурки эффективный метод

Теперь уже можно подвести итог. Надеюсь, что вопрос о том, с чего начать ремонт в квартире, в которой живешь, не будет для вас таким сложным и туманным.

С чего начать ремонт квартиры и дома 2021 год

С чего начать ремонт

Любое жилье рано или поздно требует обновления. В данной статье вы найдете ответ, с чего начать ремонт в квартире, как подготовиться к этому мероприятию и из каких пунктов оно состоит. Наши советы актуальны для тех, кто собирается ремонтировать помещение своими силами или обращаться к специалистам. Мы расскажем, как распланировать этапы ремонта квартиры пошагово, если вы приобрели жилье без отделки в новом доме, и как привести в порядок объект, купленный на «вторичке».

Основные виды ремонта и их особенности

Чтобы определить, с чего начать ремонт в квартире, нужно дать оценку ее текущему состоянию, проанализировать свои потребности и соотнести их с финансовыми возможностями. Важное значение при составлении плана работ имеет площадь помещения. Если жилье состоит из нескольких комнат, их можно ремонтировать последовательно.

Последовательность работ определяется типом ремонта. Он бывает нескольких разновидностей:

  • Косметический;
  • Капремонт;
  • Евроремонт.

Количество этапов ремонта квартиры, их продолжительность и сложность зависят от выбранного типа.

Самым быстрым и мало затратным способом привести жилье в порядок является косметическая отделка. Ее цель — замена декоративных покрытий стен, пола и потолка без изменения планировки, замены сантехники и других сложных работ.

Такой вариант подойдет, если помещение в целом находится в хорошем состоянии, а владельцу захотелось обновить интерьер. Когда жилье готовят к продаже, обновление облицовки поможет освежить обстановку.

Косметический

С чего начать косметический ремонт, зависит от состояния помещения. Все станет понятно после демонтажа старых покрытий. Чтобы новые материалы хорошо смотрелись, может потребоваться черновая подготовка базовой поверхности. Перед покраской или оклейкой обоев стены должны быть ровными и покрытыми грунтовкой, которая заполняет микропоры. Ламинат и напольную плитку следует укладывать на ровный пол. Делясь советами, с чего начать ремонт, специалисты подчеркивают важность правильного выполнения черновых работ. От их качества напрямую зависит конечный результат.

Капремонт по сравнению с косметическим более масштабный и затратный по времени. Он может выполняться с изменением планировки объекта и предполагает его полную реконструкцию. Первым этапом ремонта квартиры с нуля является демонтаж старых покрытий, окон и дверей, электрики и сантехнического оборудования. Нетронутыми остаются только несущие конструкции.

евроремонт

Евроремонт — особый вид отделки, которая выполняется по индивидуальному дизайн-проекту с использованием материалов высокого качества. Чаще всего евроотделку выполняют в современном стиле, хотя строгих правил не существует! При разработке проекта заказчик может выбрать любой вариант дизайна интерьера. Упор делается именно на эксклюзивность оформления, качество стройматериалов и оборудования, соблюдение технологии работ.

Какие вопросы нужно решить перед началом капитального ремонта в квартире?

Капремонт может потребоваться совершенно новым квартирам и помещениям, построенным десятки лет назад. В первом случае владелец нового жилья стремится обустроить его под свои нужды. Во втором — объекту требуется полная реконструкция из-за износа.

Капремонт

С чего начать капитальный ремонт квартиры, можно сказать после изучения ее состояния. Если в помещении проживают люди, необходимо на время строительства найти другое жилье, вывезти всю мебель. Подготовка к ремонту квартиры предусматривает разработку проекта и составление сметы, получение разрешения на строительство, закупку материалов и оборудования.

Капремонт выполняется в следующей последовательности:

  • перепланировка помещения согласно дизайн-проекту (демонтаж или перенос межкомнатных перегородок, изменение расположения и размеров дверных проемов, обустройство ниш)
  • замена отопления и сантехники;
  • электромонтаж;
  • установка стеклопакетов и дверей;
  • черновая отделка поверхностей;
  • монтаж встроенной мебели и техники;
  • чистовая отделка помещения.

Полный ремонт квартиры — продолжительное мероприятие, для реализации которого необходима целая команда специалистов. В их числе — архитекторы, дизайнеры, инженеры, отделочники, специалисты по монтажу оборудования.

С чего надо начинать ремонт в квартире без отделки?

Черновая отделка

Такое жилье фактически представляет собой серую коробку в недавно построенном жилом комплексе. Такой вариант рассчитан на людей, которые хотят персональный дизайн интерьера с учетом своих потребностей. Новостройки без отделки продаются с неоштукатуренными стенами и без стяжки пола. Строители лишь устанавливают дешевую металлическую дверь и окна, щиток для ввода электричества, иногда в помещении уже установлены батареи. Порядок проведения ремонта квартиры без отделки следующий:

  • разработка дизайн-проекта и подготовка сметы;
  • закупка материалов, оборудования;
  • возведение перегородок между комнатами (исключение составляет студия);
  • установка качественных теплых стеклопакетов и входной двери;
  • монтаж инженерных систем (проводка, водоснабжение и канализация, оборудование для вентиляции;
  • штукатурка и шпатлевка;
  • стяжка пола.

После подготовительных работ наступает время финишной отделки. Она включает облицовку стен, укладку ламината или паркета, напольной плитки, отделку потолка, установку межкомнатных дверей, светильников, розеток и электровыключателей.

С чего начать ремонт черновой квартиры?

Без отделки

Покупка жилья с минимальной отделкой имеет много плюсов. В домах такого типа уже выполнены базовые работы. Помещение сдается оштукатуренным, в нем выполнена стяжка пола, проведено электричество, подключены инженерные коммуникации. Этапов ремонта черновой квартиры меньше, чем у жилья без отделки. При удовлетворительном качестве подготовительных работ можно сразу приступать к финишной облицовке поверхностей.

Иногда проводят перенос или установку дополнительных розеток, выключателей, частичное выравнивание стен. Этот объем работ несравнимо меньше в отличие от помещений, где все нужно делать с нуля. Если же застройщик не сильно озаботился качеством отделочных работ и выбором материалов, перечень работ существенно увеличивается. Он включает:

  • демонтаж и перенос перегородок;
  • замену металлической двери, стеклопакетов;
  • разведение электропроводки;
  • установку оборудования для водоснабжения и канализации;
  • выравнивание поверхностей;
  • теплоизоляцию и звукоизоляцию помещения;
  • монтаж декоративных покрытий.

С чего начать делать ремонт, если жилье куплено на вторичном рынке?

«Вторичка» дает крайне широкий выбор предложений. На рынке представлены объекты, не требующие вложений, то есть полностью готовые к проживанию. Варианты без ремонта пользуются еще большей популярностью, ведь они дешевы и позволяют новому владельцу обустроить жилье на свой вкус.

Ремонт вторички

С чего начинать ремонт квартиры со «вторички»? Как правило, такое жилье продается со старыми покрытиями или бюджетной отделкой. После демонтажа покрытий можно оценить состояние базовых поверхностей и объем строительства. С чего начать ремонт, определяет последовательность работ. Кроме выравнивания, может потребоваться замена проводки по всей квартире или в отдельной комнате, ремонт сантехники, отопления, основания пола. Собственники жилья в многоквартирных домах заинтересованы в дополнительном утеплении и звукоизоляции.

Читайте так же:
Строительные смеси штукатурка шпаклевка

Это относится к помещениям, планировка которых удовлетворяет потребности нового владельца. Если собственник планирует изменить первоначальную конфигурацию объекта, потребуется оформить и согласовать разрешительную документацию.

Разработка сметы и дизайн-проекта

С чего начать ремонт квартиры вторичного жилья или новостройки? Первым этапом любого строительства является проектирование и подготовка сметы. Дизайн-проект определяет конфигурацию помещения, его оформление, стиль интерьера и др. Фактически это план, согласно которому будет выполняться строительство.

разработка дизайн-проекта

Отсутствие дизайн-проекта практически всегда влечет негативные последствия, одним из которых является затяжной ремонт. Не секрет, что начало ремонта в квартире своими руками чаще всего носит спонтанный характер. Владелец принимается за дело, не обдумав все до конца. В итоге, запланированный объем строительства оказывается недостаточным для достижения результата. Например, на фоне новой отделки стен старая мебель смотрится не слишком презентабельно. На дополнительные работы и стройматериалы может банально не хватить ресурсов.

При наличии дизайн-проекта этапы ремонта в квартире подробно расписаны. Документ регламентирует их последовательность и стоимость, сроки, расход материалов. До начала работ заказчик точно знает, какие материалы нужно закупить и в каком количестве. Благодаря проектированию можно визуализировать конечный результат мероприятия. Это достигается при помощи компьютерных программ, которые создают трехмерное изображение каждой комнаты.

Кроме индивидуального проектирования, дизайнеры предлагают клиентам готовые проекты, которые можно взять за основу при обустройстве помещения.

Как провести перепланировку?

перепланировка

К изменению планировки прибегают владельцы новостроек и вторичного жилья. При планировании ремонта необходимо определиться, какие работы будут проводиться в помещении. Далеко не все нововведения относятся к перепланировке. На одни виды работ требуется разрешение, а о других достаточно уведомить контролирующие органы.

Вот список изменений, которые необходимо согласовать до начала строительства:

  • Изменение площади или перенос ванной, душевой, туалета;
  • Перемещение, демонтаж или установка перегородок;
  • Подключение балкона или лоджии к централизованной системе отопления;<
  • Перенос или демонтаж элементов центрального газоснабжения.

Перепланировкой не являются, а значит, не требуют согласования работы по утеплению балконов, лоджий, замене инженерного оборудования, установке кондиционеров, антенн.

Какой дизайн интерьера выбрать?

С чего начать пошаговый ремонт в квартире? Большинство людей в первую очередь задумаются о выборе дизайна. Многообразие архитектурных стилей позволяет каждому подобрать вариант в соответствии с характером и образом жизни. Все направления можно разделить на три группы:

  • классика;
  • этно;
  • современный стиль.

Классика — это не только строгий консервативный интерьер! К данной категории дизайнеры относят английский и античный стиль, барокко, ампир и даже прованс! Эти направления не похожи друг на друга, но их объединяет долгая история существования, четкие отличительные черты.

Фотография 2

Самым колоритным является стиль этно. Планируя, с чего начать ремонт в квартире, поклонники этого направления могут выбрать лаконичный японский стиль, уютный скандинавский, неординарный африканский или египетский. Безусловным лидером в данной категории является Скандинавия. Скандинавский стиль с его обилием светлых холодных оттенков подходит для оформления помещений разной площади. Неординарным творческим натурам, как и любителям путешествий, придутся по вкусу различные экзотические направления. Впрочем, необязательно превращать квартиру в музей. Достаточно нескольких акцентов, которые перекликаются с тематикой выбранной страны, чтобы обстановка приобрела соответствующий антураж.

Фотография 3

В перечень современных стилей входит минимализм, хай-тек, модерн. Минималистичность обстановки является трендом нашего времени и очень популярна среди молодежи. Цель такого стиля — создать жизненное пространство из многофункциональных элементов, которые дополнены эффектными аксессуарами. В противовес привычке к накопительству ценителям минимализма удается добиться комфорта при небольшом количестве мебели и предметов декора.

Какова стоимость ремонта?

Задумываясь, с чего начать ремонт в квартире или доме, каждый человек в первую очередь ориентируется на финансовые возможности. Обновление жилья всегда требует вложений, но не стоит сразу ориентироваться на очень крупные суммы. Современный выбор материалов обличается не только многообразием, но и большой разбежкой в цене. Применение недорогих покрытий позволяет качественно отремонтировать помещение при относительно небольших затратах.

На стоимость работ влияют следующие факторы:

  • Вид ремонта;
  • Площадь помещения, его текущее состояние;
  • Кто выполняет строительство;
  • Какие материалы и оборудование будут использоваться.

В целях экономии можно выполнить некоторые виды работ своими руками. Например, сюда можно отнести демонтаж старых покрытий стен и пола, частичное выравнивание штукатурной смесью перед финишной отделкой. Если же речь идет о трудоемких работах, требующих квалификации и специального оборудования, стоит прибегнуть к помощи профессионалов. Строительство обойдется дороже, но вы будете точно уверены в правильности установки оборудования, высоком качестве отделки.

Отремонтировать новую квартиру обойдется в сумму от 6 до 20 тысяч руб. /м2 в зависимости от объема подготовительных работ и вида декоративной облицовки. Для вторичного жилья эти цифры на 10-15% ниже.

На стоимость работ влияет и назначение комнаты. Самым дорогим является ремонт влажных зон: кухни и санузла. Это объясняется повышенной трудоемкостью их отделки, ограничениями в выборе материалов по сравнению с жилыми помещениями.

Если вы стремитесь к качеству при ограниченном финансировании, стоит обратиться к профессионалам, которые дадут полезные рекомендации. Они касаются подбора материалов, позволяющих сэкономить на отделке. Также клиенту может быть предложен вариант сотрудничества с поэтапной оплатой. Специалисты составляют план, согласно которому комнаты ремонтируются последовательно. Оплата за работу вносится по факту ее выполнения.

С чего начать капитальный ремонт в ванной?

Большинство ремонтных работ в санузле можно произвести самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов. Особенно это касается косметической отделки помещения, т. к. спрятать трубы в короб из ГКЛ и уложить керамическую плитку может даже начинающий мастер. Перед проведением работ нужно составить дизайн-проект санузла и определить, с чего начать ремонт в ванной.

Возможно ли сделать все своими руками?

Базовые работы при ремонте санузла можно выполнить самостоятельно. Начинающий мастер легко зальет своими руками стяжку, сделает гидроизоляцию, оштукатурит стены, перепаяет пластиковые трубы, соберет короб из гипсокартона и положит плитку.

Больше навыков потребуется при монтаже электропроводки. В этом случае людям, не имеющим опыта, стоит обратиться к специалисту.

Делать ремонт в ванной комнате следует с соблюдением технологии. Все строительные работы нужно выполнять в строгой последовательности.

Цены и затраты

Главный вопрос, возникающий перед ремонтом в ванной, – с чего начать переделку санузла. Специалисты рекомендуют на первом этапе определиться с бюджетом. Нужно обозначить верхнюю ценовую планку отделочных материалов, т. к. все траты придутся на них. Наличие примерной сметы позволит избежать лишних расходов.

Читайте так же:
Способ нанесения декоративной штукатурки прованс

Стройматериалы рекомендуется покупать в одном магазине, поскольку при оптовых заказах часто даются скидки. Необходимое количество сухих смесей можно высчитать, зная площадь поверхности, на которую они будут наноситься. Кафель и керамогранит нужно покупать с запасом в 10-15%.

Для снижения затрат стоит отказаться от помощи дизайнера. Продумать стилистику помещения и расположение мебели можно самостоятельно. Для облегчения задачи стоит создать трехмерную модель помещения с помощью компьютерной программы.

Последовательность работ

Правильная последовательность ремонта в ванной комнате является залогом качественной отделки. Все работы проводятся в несколько этапов. Для начала в помещении демонтируют старую отделку и трубы, убирают все лишние предметы.

Затем выравниваются поверхности стен и пола. После этого переходят к разметке коммуникаций. Схема расположения электрики и вентиляции должна быть продумана заранее. Затем производится отделка помещения. Завершающий этап – подключение сантехники и установка мебели.

  1. Демонтаж ванны, старых покрытий и двери.
  2. Оштукатуривание стен.
  3. Инженерные работы (черновой монтаж труб, электрики).
  4. Выравнивание пола.
  5. Гидроизоляционные работы.
  6. Заделка труб в гипсокартонный короб (при необходимости монтаж инсталляции на ГКЛ).
  7. Укладка плитки.
  8. Установка дверного полотна.
  9. Отделка потолка.
  10. Подключение сантехники.

Планирование

Начинать ремонт в ванной не рекомендуется без предварительного планирования. Для начала нужно продумать дизайн этой комнаты. Следует определиться со стилистикой интерьера, его цветовой гаммой, продумать расположение мебели.

Возможный дизайн-проект

Специалисты рекомендуют нарисовать схему помещения, обозначив на ней размеры стен, розетки, светильники, выключатели и трубы. На этом этапе нужно высчитать площадь поверхностей, которые нужно будет отделать.

Важная часть планирования – выбор отделочных материалов и сантехники. Для ремонта выбирают керамическую плитку, пластиковые панели. Делают в ванной и декоративную штукатурку стен. На строительных смесях лучше не экономить. Сантехническое оборудование рекомендуется выбирать с учетом размеров помещения.

Закупка материалов

Для отделки ванной понадобятся следующие черновые материалы:

  • штукатурка;
  • наливная стяжка для пола;
  • гидроизоляционная смесь;
  • плиточный клей;
  • гипсокартон;
  • грунтовка;
  • бетоноконтакт;
  • металлический профиль, маячки.

Для монтажа элементов электропроводки и вентиляции будут нужны гофра и кабель ВВГ-П. Важный момент: электрическое оборудование для ванной (светильники, розетки) должны быть с защитным классом IPХ4.

Особенности демонтажа

Для демонтажа старой плитки используют перфоратор, зубило и молоток. Работы нужно вести очень аккуратно, чтобы не пораниться об отлетающие куски кафеля. Для защиты стоит использовать очки и перчатки.

Демонтаж плитки

Демонтаж начинается с любой крайней плитки. От нее отбивают кусок молотком, а затем поддевают кафель зубилом. Облицовка снимается по кусочкам. Работа перфоратором ведется аналогичным образом.

На ранее окрашенную поверхность перед укладкой плитки нужно нанести топором насечки. Затем поверхность шлифуют крупнозернистой наждачкой. Отслаивающиеся элементы (старая краска, штукатурка) удаляют с помощью шпателя.

Стяжка и гидроизоляция пола

Во время ремонта старая стяжка демонтируется при наличии дефектов и перепадов. Зачищенный пол следует предварительно пропылесосить и загрунтовать. Стяжку заливают по маячкам, расположенным по уровню. Лучше использовать безусадочные смеси, которые быстро набирают прочность. Это поможет сократить продолжительность ремонта.

Гидроизоляция ванны производится 2 способами:

  1. Ее делают до и после выравнивания пола. Для этого используют сначала рулонную, а затем обмазочную гидроизоляцию. Этот способ рекомендован для квартир на верхних этажах, т. к. такая двойная защита сократит ущерб в случае затопления.
  2. Во втором случае стены и пол покрывают тонкослойной гидроизоляционной смесью на цементной основе. Перед проведением работ поверхность нужно будет смочить водой. Гидроизоляционный раствор наносится на углы. Затем на него приклеивается лента с сеткой. После проклейки углов смесь наносят на остальные поверхности, втирая ее в основание. Ей дают отвердеть в течение 3-6 часов. Второй слой наносится перпендикулярно первому. Подобный способ гидроизоляции препятствует попаданию воды под плитку извне и помогает защитить отделку в соседних помещениях.

Установка трубопроводов и электропроводка

При ремонте обязательно переделывайте старые канализационные трубы. Их стоит поменять на полипропилен. Для демонтажа полотенцесушителя придется отключить воду по стояку. Разводка труб производится под сантехнику.

Трубопровод, скрытый в стене

Для монтажа электропроводки используют гофру или изоляционные короба. Их укладывают горизонтально и вертикально в каналы, которые штробят с помощью болгарки.

Затем сверху производится оштукатуривание. Коммуникации прячут под натяжным потолком и гипсокартоном. Места их расположения отмечают на схеме электропроводки.

Завершающий этап ремонта

После монтажа пластиковых труб нужно собрать для них короб. Для этого следует использовать гипсокартонные листы, которые не боятся влажности. Основа короба – направляющие из профиля. ГКЛ крепится поверх них. Для быстрого доступа к счетчикам конструкцию оснащают ревизионным люком.

Ревизионный люк

После монтажа короба нужно произвести отделку стен и пола. Укладку кафеля производят снизу вверх. При отделке нужно правильно производить подрезку материала. Расположенные в углах плитки должны быть одного размера. После отделки поверхностей в ванной переходят к установке сантехники.

Как сэкономить на этапе планирования?

Планирование – важный этап ремонта, т. к. оно позволяет избежать ряда ошибок. Особенно тщательно нужно продумывать все работы при ограниченном бюджете. Для экономии средств можно:

  1. Просчитать при планировании возможную корректировку размеров помещения. Это позволит сэкономить на облицовочном материале. Чтобы положить меньше рядов плитки, можно сдвинуть вперед гипсокартонную стену с инсталляцией или уменьшить высоту потолка с помощью отделки. Корректировать размеры помещения нужно с учетом размера кафеля.
  2. Подыскать сантехнику (например, инсталляцию), для которой не нужно будет докупать дополнительные детали. Комплектация должна быть полной.
  3. Перед покупкой любого оборудования досконально выяснить его особенности. Это позволит избежать проблем при монтаже.
  4. Комбинировать материалы. Особенно это касается помещений с большой площадью. Для экономии область вокруг ванны и раковины отделывают кафелем, а остальные поверхности красят. Меньше средств уйдет на потолок из гипсокартона, который также можно смонтировать самостоятельно.
  5. Брать необходимый инструмент в аренду, а не покупать. Вам могут понадобиться: плиткорез, перфоратор, шуруповерт, болгарка.

Выводы

Порядок ремонта зависит от особенностей помещения и выбранных материалов. Если стены были обработаны акриловой краской, то можно обойтись без оштукатуривания. Перед укладкой плитки на них нужно будет сделать насечки. Бетонные поверхности стоит обработать грунтовкой, повышающей адгезию основания.

Прежде всего, подумайте, с чего начать ремонт в ванной комнате. В первую очередь нужно учитывать состояние коммуникационных систем. Проверьте трубы, вентиляцию. При отсутствии явных проблем можно отказаться от капитальной переделки коммуникаций.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector