Rubber-way.ru

Рубер Вэй
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что входит в предчистовую отделку, и в чем вас могут обмануть застройщики

Что входит в предчистовую отделку, и в чем вас могут обмануть застройщики

Что входит в предчистовую отделку, и в чем вас могут обмануть застройщики

Здравствуйте, наверное, каждый мечтает купить себе уютные апартаменты в какой-нибудь новостройке. Многие люди покупают старые квартиры в застроенных домах, а некоторые заказывают жилье у застройщика.

Застройщики предоставляют много комплексных услуг по отделке жилья, в число которых входит и предчистовая отделка. Но все ли действия входят в данный комплекс, или же агентство хочет обмануть вас, делая работу на скорую руку, не исправляя недочеты, из-за чего у вас могут возникнуть проблемы в дальнейшем.

В этой статье вы подробно ознакомитесь со списком элементов предчистовой отделки, а также сможете не попадаться на уловки застройщиков.

Все элементы предчистовой отделки

Что входит в предчистовую отделку, и в чем вас могут обмануть застройщики

Предчистовая отделка – комплекс действий, который необходим для монтажа покрытий для потолка, стен и пола. Нет идеальных стандартов, но есть подробный список работ, которые могут использоваться при отделке. Некоторые компании используют их все, некоторые пренебрегают парой или несколькими работами. Каждая компания имеет свой список работ по предчистовой отделке.

Полная штукатурка стен

Первый и самый распространенный тип работ – нанесение штукатурки на стену. Штукатурка должна быть выполнена таким образом, чтобы поверхность стены была идеально гладкой и позволяла легко поклеить обои на неё.

Стена считается ровной в том случае, если глубина и выступ неровностей не превышает 3-х миллиметров. Кроме того, на каждые 4 кв. м. должно присутствовать не более двух неровностей.

Если же вы заметили отклонения более чем на 1-2 мм, то у вас есть право на отказ от смотрового акта, так как такие отклонения не соответствуют нормам. Смещение стены от потолка до пола должно быть не более 5 миллиметров. Если же этот показатель превышен, то потребуется проведение работ по сглаживанию плоскости.

Внимание! Старайтесь проводить проверку до полной застройки квартиры, так как если она уже готова, и куплена, исправлять недочеты придется самостоятельно, либо же нанимать специалиста.

Что входит в предчистовую отделку, и в чем вас могут обмануть застройщики

Чтобы проверить поверхность постучите по стене. Если в каком-либо участке вы слышите глухой звук – штукатурка отслаивается.

Отделка пола

Пол, как и стены, должен быть абсолютно ровным и соответствовать требованиям. Этот пункт можно пропустить если вы хотите закрыть поверхность подвесным покрытием. Также, если вы хотите сделать шумоизоляцию, повесить натяжной потолок – к потолку можно особо не придираться.

Следующий важный пункт – стяжка пола при помощи бетона. Вид работы будет напрямую зависеть от того, какую поверхность вы постелите на него в дальнейшем.

Если вы собираетесь стелить ламинат, то проследите за тем, чтобы колебания высоты не превышали 2-3 милиметра. Если этот показатель нарушен, то покрытие вряд ли прослужит долго.

Установка окон

После отделки основных поверхностей рабочие обычно приступают к установке стеклопакетов.

Во время проведения таких работ, вам необходимо проследить за герметичностью стекол в промежутках между стеной и оконными рамами.

Что входит в предчистовую отделку, и в чем вас могут обмануть застройщики

На подоконниках не должно быть каких-либо повреждений. Стекла не должны иметь трещин или царапин. Если же вы все-таки обнаружили один из подобных недочетов – обратитесь в агентство и потребуйте исправления всех недочетов, вы имеете на это полное право.

Кроме этого, проследите за тем, чтобы при открытии и закрытии окно не скрипело.

Теперь вы знаете о том, как предостеречь себя от халтурщиков и обезопасить своё жилище от последующих проблем. Желаем вам не нарваться на подобных “работников”.

Предчистовая отделка квартиры в новостройке и чистовая: что это значит и включает?

Предчистовая отделка квартиры в новостройке что это? В то время, когда квартиры в многоквартирных домах не продавались, а распределялись между рабочими по одной, на что иногда уходило много лет, желаемая квартира попала в руки нового хозяина с готовой отделкой, что позволило ему сразу въехать и въехать. . То, что ремонт был максимально бюджетным, никого не смутил, ведь подаренной лошади, как известно, никто не смотрит в зубы.

Читайте так же:
Сухая гипсовая штукатурка ротбанд состав

Перестройка внесла много изменений в нашу жизнь — в том числе и в сфере недвижимости. Бесплатное жилье больше не витает в воздухе, и, поскольку люди вынуждены его покупать, они хотят понимать, за что они платят. Давайте подробнее рассмотрим какие еще варианты предлагают разработчики.

Виды первичной отделки

В рамках проекта вы спроектируете и установите функциональный подвесной потолок и освещение.

В уже введенных в эксплуатацию домах при выборе варианта можно встретить предложения, названия которых задают сами строители.

Без ремонта

Так называемая «оболочка и ядро», что в основном означает, что оболочки и ядра нет вообще. В этом случае вы меньше платите и получаете голые стены, зачастую без межкомнатных перегородок (кроме ванных комнат).

Квартира без ремонта выглядит так

  • Штукатурки нигде не найти, но все технологические проемы в полах и стеновых панелях строители заделают, швы затирят.
  • Окна и входные двери должны быть на своих местах, но облицовку межкомнатных дверей придется сделать самостоятельно.
  • Что касается остекления балкона, то оно может быть включено в дизайн дома и должно производиться вне зависимости от его внутреннего содержания в постройке.
  • В квартирах без ремонта — бетонная плита без стяжки пола под ногами и над головой, грубая кладка на стенах или относительно ровная поверхность из железобетонных плит.
  • Только стояки без подключений и выходов в канализацию. Если дом будет отапливаться централизованно, следует сделать разводку по комнатам и радиаторам.

Что касается электрической части, то в квартире сделан только вход и на автомат вводится фаза. Вот и все — все остальное вам придется делать самому.

Вариант «под чистовую отделку»

В этом варианте внутренняя разводка должна выполняться если это обычная квартира, а не студия. Пол необходимо залить выравнивающей стяжкой, стены в основном оштукатурены (без шпатлевки), потолок — нет.

Узнайте, как шпаклевать стены своими руками. а также читайте пошаговые инструкции в специальной статье на нашем портале.

Отопление в такой квартире должно быть установлено, даже если оно индивидуальное — в этом случае помимо радиаторов необходимо установить еще и бойлер. Водопровод и канализация также размечены только от подъездов, но в квартире необходимо провести электричество.

Примечание: вряд ли есть смысл надеяться, что черновая стяжка будет качественной. В любом случае вам все равно придется оштукатурить может быть, просто меньший слой раствора.

Полная отделка

Но не все так радужно. Это конечно заманчиво звучит, и на фото всегда красиво смотрится. Но на самом деле качество такой отделки мало кого устраивает, так как используемые материалы обычно самые дешевые. Остальное можно сделать так же, как и с предварительной отделкой. Поэтому квартиры с такой отделкой обычно продаются как недорогое жилье.

Возможен вариант полной отделки.

Однако не будем пытаться сделать так, чтобы все выглядели одинаково, и отметим, что в борьбе за покупателя многие покупатели не станут экономить на ламинатных полах, флизелиновых обоях и даже люстрах, не говоря уже о хороших розетках и выключателях.

Квартиры бизнес-класса обычно оборудованы домофоном, там может быть плита, и даже выход в интернет и кондиционер. Все это, конечно же, входит в стоимость но в любом случае у потенциальных покупателей всегда есть выбор, особенно в больших городах.

Просто посмотрите на то и другое при покупке дома, чтобы все, что было обещано, было указано в контракте и фактически реализовано. Ничего нельзя доказать и потребовать, подписав акт приема-передачи.

Перипетии ремонта

Независимо от того, на каком этапе вы приобрели квартиру (кроме варианта с полным ремонтом), вопросы отделки вам придется решать самостоятельно. Мало кто способен справиться с этой проблемой самостоятельно.

В такой квартире есть чем заняться.

Иногда в их список не входит все, что нужно сделать в вашем случае, поэтому то, чего нет, придется оплачивать отдельно. Иногда проще договориться о цене за 1 м2 полезной площади.

Чтобы убедиться, что он не был необоснованным и взял на себя ответственность подрядчика за качество выполненных работ, следует заключить конкретный договор подряда, в котором будет подробно прописано все, на что вы согласились согласиться в указанное рабочее время.

Читайте так же:
Способ штукатурки по пеноплексу

Порядок и нюансы выполнения работ

Итак, вы составили список работ, и если вы не выполняете их самостоятельно, то в любом случае вам следует контролировать наемных работников.

Постройка балкона в частном доме — плюсы и минусы, разновидности, нюансы строительства
Что включает в себя черновая отделка и чем она лучше чистовой?

Вам также может понравиться

Что такое ионный очиститель воздуха

Что такое ионный очиститель воздуха?

Как обустроить ванную

21.03.2020

Как обустроить ванную?

Как подготовить квартиру к отделочным работам

20.04.2020

Предчистовая отделка: довериться застройщику или заказать самому

Выбор между покупкой квартиры в новостройке с предчистовой отделкой и без нее бывает непрост. У каждого варианта свои преимущества и недостатки. Рассказываем, на что нужно обратить внимание, чтобы не оттянуть новоселье и не заплатить за отделку дважды.

Содержание

С какой отделкой сдают квартиры

Различают черновую, предчистовую и чистовую отделку квартир в новостройках. Нормативные акты никак не определяют эти понятия, поэтому разные застройщики вкладывают в них разный смысл. Однако общее представление совпадает — разница проявляется в деталях.

Чистовая отделка предполагает, что квартира полностью готова принять жильцов: стены окрашены, оклеены обоями или облицованы плиткой, полы настелены, сантехника установлена, электрика работает.

В квартире с черновой отделкой жить еще нельзя. Там уложена черновая стяжка, установлены радиаторы отопления, заведены трубы водопровода, канализации и электропроводка без внутренней разводки. Сантехники, розеток и выключателей нет. Обязательны входная дверь и окна без откосов. Стены у одних застройщиков оштукатурены, у других представляют собой первозданный бетон.

Предчистовая отделка квартиры в новостройке — улучшенный вариант черновой. Стены оштукатурены, зашпатлеваны и отшлифованы. Их можно красить,оклеивать обоями, облицовывать плиткой. То же самое с полом: стяжка ровная — клади хоть ламинат, хоть паркетную доску. Электропроводка разведена по всем комнатам. Трубы водопровода и канализации уложены до тех мест, где встанут ванна, унитаз и раковины.

Перечень видов работ, которые включает предчистовая отделка, указывают в договоре купли-продажи или долевого строительства. Внимательно читайте документы, чтобы изначально понимать, какие работы обязуется выполнить застройщик.

Как принимают предчистовую отделку

Застройщик передает квартиру покупателю по акту приемки-передачи. Прежде чем подписать акт, покупатель убеждается, что работы выполнены в соответствии с договором и строительными нормами и правилами. Для проверки понадобятся:

  • строительный уровень или рейка длиной 2 м;
  • рулетка 5 м;
  • линейка 30 см;
  • кусок бруса 50х50 мм длиной 20 см;
  • индикаторная отвертка;
  • строительный угольник с плечом 50 см;
  • штангенциркуль;
  • фонарик.

Уровень алюминиевый «Зубр» 2 м — 1170 руб, интернет-магазин My-shop.

Рулетка FIT 17245 5 м — 128 руб., интернет-магазин «220 Вольт».

Отвертка индикаторная ROBITON VT-005 BL1 — 82 руб., интернет-магазин «Склад батареек».

Угольник Matrix 600х400 мм — 258 руб., гипермаркет Leroy Merlin.

Штангенциркуль STAYER STANDARD пластмассовый 150 мм — 55 руб., интернет-магазин «Инструментомания».

Пoл проверяют на прочность, ровность, отсутствие уклона. Прочность определяют, простукивая стяжку торцом деревянного бруска. Твердый, щелкающий звук свидетельствует о том, что стяжка уложена правильно. Если звук глухой, «бубнящий» — что она отслоилась от основания. В таких случаях стяжку либо меняют, либо закрывают фанерными листами, монтируя на анкерные болты к плите основания.

Ровный ли пол, проверяют так: кладут строительный уровень и замеряют просветы между ним и стяжкой. СНиП 3.04.01- 87 «Изоляционные и отделочные покрытия» требует, чтобы неровности под паркет, линолеум, плитку ПВХ не превышали 2 мм. Замеряют просветы миллиметровой линейкой или проволокой диаметром 2 мм . Если проволока не проходит между уровнем и стяжкой, СНиП соблюден.

Затем уровнем проверяют, нет ли у пола уклона к какой-нибудь из стен. Кладут уровень на стяжку и смотрят, не отклоняется ли воздушный пузырек в трубке от среднего положения между рисками. Если отклоняется, приподнимают конец уровня, противоположный смещению, чтобы пузырек встал в нулевое положение и линейкой замеряют зазор между концом уровня и стяжкой. Для уровня длиной 2 метра зазор не должен превышать 4 мм, для трехметрового — 6 мм. Уровнем короче двух метров уклон не определяют: могут получиться слишком маленькие зазоры, которые сложно измерить линейкой.

Читайте так же:
Структурные декоративные штукатурки для внутренних работ

Стены проверяют на ровность, прочность и вертикаль. Чтобы найти отслоения, простукивают штукатурку деревянным бруском. Ровность определяют уровнем или рейкой — зазоры не должны превышать 3 мм.

Есть еще один способ, его используют, когда на улице стемнеет. Включают фонарик и направляют луч параллельно стене. Бугорки и впадины отбросят тени, которые будут хорошо видны.

Отклонения от вертикали находят уровнем: прикладывают к стене вертикально и поступают, как при проверке пола. Отклонения не должны превышать 2 мм на 2 метра длины или не более 5 мм на всю стену.

Отклонения от вертикали, превышающие нормативы на 2 – 5 мм, не будут заметны в комнате, обставленной мебелью, поэтому их можно не исправлять. Зато бугорки высотой больше 3 мм проступят сквозь краску, а тонкие обои на них разойдутся. Поэтому неровности обязательно устраняют: зачищают шкуркой или выравнивают шпатлевкой.

Проверяют углы — они должны быть прямые, то есть 90°, иначе мебель не встанет в них плотно. Углы проверяют двумя способами. Первый: замеряют рулеткой диагонали комнаты — если они одинаковые, то углы прямые. Второй: проводят вдоль угла снизу вверх угольник с плечом 50 см.

Потолки при предчистовой отделке штукатурят, закрывая швы между плитами перекрытия. Если швы не заметны, работа выполнена качественно. Проверяют места примыкания потолков к стенам. Смотрят, нет ли там трещин, прямые ли линии между потолком и стенами. Чтобы скрыть изъяны, застройщики красят потолки и стены вверху полосками шириной 10 — 15 см. Этот прием известен с советских времен. Если хозяева планируют монтировать натяжной или подвесной потолок, на такие нюансы не обращают внимания.

Окна должны открываться без скрипа, на полную глубину, не задевая пол и подоконники. Проверяют, нет ли на поверхностях царапин и сколов, как работают запорные механизмы. Если откосы окон оштукатурены и зашпатлеваны, определить, насколько хорошо заделаны зазоры между стенами и рамами, в теплое время года не получится. Приходится верить строителям на слово.

Система отопления включает стояки и радиаторы. Стояки стоят вертикально, места вхождения в стены заделаны. Батареи надежно прикреплены к стенам кронштейнами или штырями и снабжены кранами для стравливания воздуха. Под радиаторами сухо, возле стояков тоже нет мокрых пятен.

Водопроводные трубы имеют на входе счетчики-водомеры и запорные краны. Циферблаты счетчиков повернуты от стены, чтобы было удобно снимать показания. У счетчиков есть паспорта с зафиксированными первоначальными показаниями. Краны открываются и закрываются с усилием. Стояки стоят прямо, не шатаются, поверхности сухие. Входы в стены зацементированы.

Трубы канализации уложены с уклоном в сторону сливного стояка. Разветвительные тройники смонтированы не выше 5 – 6 см от пола, чтобы трубы от раковины и ванны шли к ним под уклоном, иначе вода будет в них застаиваться. Ввод для унитаза расположен максимально близко к стояку.

Медные электропровода к розеткам имеют сечение 2,5 мм 2 . На люстры и светильники тянут провода сечением 1,5 мм 2 . Точную толщину проводов определяют штангенциркулем на зачищенном от изоляции участке. Сечению 2,5 мм 2 соответствует диаметр 1,8 мм. Приблизительно диаметр можно измерить линейкой, приставив ее к торцу провода. Квартиру при этом предварительно отключают от электричества.

Если установлены розетки, проверяют, не шатаются ли они. Работоспособность определяют индикаторной отверткой (пробником напряжения) или вставляют в розетку два изолированных провода, прикрученные к патрону с лампочкой. Затем лампочку вкручивают в квартирные патроны и щелкают выключателями. Лампочка должна загораться.

Открывают крышки распределительных коробок и смотрят, как соединены проводов. Они должны соединяться с помощью специальных клемм, а не скрутками.

Чтобы проверить, как работает вентиляция, прикладывают к решеткам вентканалов листок бумаги. Если он прилипает, вытяжка в порядке.

Приемка квартиры требуют внимательности и опыта, потому что не все дефекты можно увидеть и измерить. Рекомендуем прибегать к помощи профессионалов. Услугу по приемке квартиры можно заказать в нашей компании.

Читайте так же:
Создание объемной штукатурки своими руками

Обнаруженные недостатки вносят в акт об устранении недоделок с указанием сроков исполнения. Акт подписывают покупатель и представитель застройщика, затем он скрепляется печатью. Затем составляют претензию в двух экземплярах, один отдают застройщику, на втором он должен сделать отметку о получении. Если застройщик не устранит недоделки в течение 45 дней, заказывают в экспертной компании строительно-техническую экспертизу и получают заключение эксперта. На суде заявляют ходатайство о приобщении заключения к материалам дела. Если суд удастся выиграть, расходы на экспертизу оплатит застройщик. В случае, когда недоделки покупатель устранил за свой счет, просят суд взыскать с застройщика эти расходы и неустойку.

Что лучше: квартира с отделкой или без

Перед тем как принять решение, какую квартиру купить, с предчистовой отделкой или без нее, оценивают преимущества и недостатки вариантов. Застройщики называют следующие плюсы выполненной ими предчистовой отделки:

  • освобождает от «грязных» работ, остается покрасить или оклеить стены обоями, уложить на пол плитку, ламинат или линолеум;
  • обойдется дешевле, чем заказанная, так как строители покупают отделочные материалы сразу на весь дом по оптовым ценам.

Первый плюс очевиден, второй — нет. Крупные ремонтные компании тоже покупают материалы у оптовиков. Другое дело, если закажете ремонт у частников. У них точно будет дороже, потому что материалы они покупают в розницу.

Качество работ — главный вопрос, который волнует покупателя. Когда берешь квартиру с отделкой, нужно быть на 100% уверенным, что работы выполнены в соответствии со СниП и без скрытых дефектов. Отделку от застройщика выбирают, если полностью доверяют ему. Такой вариант также используют, когда жилье нужно срочно.

Именно в такой ситуации оказался Николай М. Желая выиграть время, он купил квартиру с предчистовой отделкой, нанял мастеров для чистового ремонта. Те пришли и ахнули. В одной комнате завалена стена: вверху расстояние между ней и вертикалью 8 см. В другой комнате дверные косяки установлены криво — дверь открывается сама по себе. В гостиной на потолке виден шов между плитами. Одна из труб канализации смонтирована с обратным уклоном. Николаю пришлось отодвинуть новоселье и исправлять «косяки» за свои деньги. А потом он полгода судился с застройщиком, чтобы взыскать понесенные расходы.

Цены на основные работы по предчистовой отделке следующие.

Цены актуальны на момент публикации статьи.

Отметим, что заказывая отделку самостоятельно, владелец квартиры получает возможность включить в договор только те работы, которые ему необходимы, и тем самым оптимизировать расходы. Например, зачем шпатлевать стены под покраску, если планируется оклеивать их обоями.

Подводим итоги

Квартиры с отделкой стоят дороже, чем без нее. Будет обидно, если деньги окажутся выброшенными на ветер. Чтобы исправить недостатки, тоже придется заплатить. Поэтому квартиру с отделкой покупают у проверенных застройщиков. Информацию собирают на официальных сайтах и форумах.

На сайте застройщика выясняют наличие обязательной документации: проектной декларации и разрешения на строительство. Если там выложены еще и технические условия на инженерные коммуникации, образцы договоров, это хорошо: компании нечего скрывать.

Если уверенности нет, лучше купить квартиру без отделки и заказать ее самому. Так заказчик сам решает, какие работы ему нужны, и платит только за них. Кроме того, он контролирует ход ремонта, что повышает качество.

Доверяйте предчистовую отделку профессионалам, и она прослужит долгие годы.

Предчистовая отделка как метод подготовки квартиры к продаже

Среди предложений различных девелоперов нередко встречаются объявления о продаже квартир с предчистовой отделкой. Людям, далеким от сферы строительства, не всегда понятно, что такое предчистовая отделка, и почему апартаменты с подобным уровнем обустройства пользуются спросом у других покупателей недвижимости?

Дело в том, что предчистовая облицовка, по сути, является финальным этапом подготовки поверхностей жилища к нанесению декоративных покрытий, поэтому покупателям квартир с таким ремонтом не придется выполнять трудоемкие черновые работы или оплачивать дорогостоящие услуги строительной бригады. К тому же покупатель получает возможность самостоятельно выбрать стеновую отделку для декорирования помещений.

Читайте так же:
Структурная штукатурка под дерево

Предчистовая отделка квартиры на продажу

Предчистовая подготовка квартир обладает рядом неоспоримых преимуществ:

  • избавляет владельца квартиры от необходимости поиска квалифицированного подрядчика для проведения черновых работ,
  • упрощает процесс создания индивидуального дизайна апартаментов,
  • экономит собственнику жилья средства и время на проведение капитального ремонта.

К недостаткам этого типа отделки можно отнести сложности в переносе межкомнатных перегородок для последующей перепланировки помещений.

Что включает предчистовая подготовка помещений?

Современная подготовка квартир к продаже предполагает обязательное наличие черновой, предчистовой или чистовой отделки помещений. Как правило, предчистовая отделка квартир включает полный комплекс черновых работ, включая прокладку электрических кабелей, монтаж коммуникаций, а также остекление окон и балконов. Что же конкретно должно быть в квартире, выставленной на продажу как недвижимость, прошедшая предчистовую подготовку?

отделка квартиры на продажу

  • Отделка всех поверхностей штукатуркой и шпаклевкой. Стены и потолки должны быть ровными, без явных выпуклостей, углублений или следов от штукатурных инструментов. Также недопустимо наличие пятен или необработанных участков, на которых четко просматривается материал, из которого построен дом. На полу также должны отсутствовать видимые стыки плит или щели.
  • Остекленение оконных проемов и, в некоторых случаях, балконного пространства. При этом окна квартир с предчистовой подготовкой должны плотно прилегать к стене без щелей или сквозных просветов, а рамы и подоконники — быть целыми и гладкими. Кроме того все оконные конструкции должны быть установлены на одном уровне, легко открываться и не иметь царапин или трещин. Правильно установленные окна обеспечат беспрепятственную циркуляцию воздуха, что особенно важно в отопительный период, когда свободное движение воздуха по квартире является обязательным условием для равномерного обогрева помещений.
  • Система отопления, подключенная в соответствии с технологическими нормативами. Радиаторы должны быть закреплены при помощи специальных кронштейнов и находиться на одинаковой высоте. Очень важно, чтобы на батареях имелись краны Маевского, благодаря которым можно самостоятельно устранять завоздушенность батарей.

На что стоит обратить особое внимание

Поскольку все черновые работы проводятся без непосредственного контроля со стороны новых владельцев жилья, при покупке квартир с предчистовой отделкой необходимо весьма критично оценивать состояние покрытий потолка, стен и пола.

отделка квартиры перед чистовой работой

Визуальный осмотр помещений не даст полного представления о качестве материалов, использованных для выравнивания стен или потолочного пространства квартир с предчистовой подготовкой, но по ряду признаков можно выявить огрехи, допущенные строителями при проведении черновых работ.

  • Состояние пола. Как правило, для устранения неровностей на полу делают стяжку напольного перекрытия. Правильно сделанная стяжка представляет собой монолитную плиту с гладкой поверхностью без трещин, наплывов, пустот или выступающих маяков. Наличие пустот можно проверить обычным простукиванием пола. Глухой звук указывает на вероятное расслаивание нижнего пласта бетона. Помимо прочего качественная стяжка обладает абсолютной ровной поверхностью, уклон которой не превышает 0,5 см на каждые 2 м плоскости. Данный параметр измеряется лазерным или обычным гидроуровнем.
  • Качество облицовки стен. Обычно для выравнивания стен используется цементная штукатурка. Если в будущем планируется обшивка стен гипсокартоном, кривизной их поверхности можно пренебречь. Окраска, поклейка обоев или облицовка декоративным камнем осуществляется исключительно на ровные плоскости с кривизной по горизонтали и вертикали не более 2 мм на каждый погонный метр. Отклонения, превышающие 2 мм, вызовут образование заметных зазоров между стеной и расставленной мебелью.
  • Исправность электрической фурнитуры и проводов. Если контрактом не предусмотрен монтаж розеток и выключателей, на месте их крепления должны находиться соответствующие выемки в стенах с подведенными проводами.
  • Целостность канализационных труб и коммуникаций для водоснабжения. Все трубы должны быть ровными и сухими. Наличие луж или капель конденсата у стояков является одним из признаков разгерметизации патрубков.

Чтобы быть абсолютно уверенным, что подрядчик в полном объеме выполнил свои обязательства по подготовке квартиры к продаже, целесообразно предварительно подписать договор, в котором изложен весь перечень проведенных работ. Инспекцию помещений необходимо проводить, исходя из задокументированных в соглашении положений. При выявлении каких-либо недочетов требуйте их устранения до подписания акта приема-передачи квартиры.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector