Rubber-way.ru

Рубер Вэй
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

ГОСТ утепления фасадов и их стандарты

ГОСТ утепления фасадов и их стандарты

ГОСТ утепления фасадов

Важной частью подготовки к монтажным работам является создание плана работ в соответствии с техническим свидетельством. Особое внимание стоит уделить гост утепления фасадов и их стандарты для создания износостойкого и эффективного покрытия наружной части стены, которое не будет вредно или опасно для экологии и окружающего населения.

Технология утепления фасада.

Рисунок 1. Технология утепления фасада.

Гост по утеплению и звукоизоляции

В соответствии с принятыми нормативными документами все тепло — и звукоизоляционные материалы, в том числе и для фасада, должны производиться в соответствии с утвержденными стандартами.

Исходя из ГОСТа 16381-77, все технические требования к утеплителю должны соответствовать ниже перечисленным нормам:

  • теплопроводимость не должна превышать 0,175 Вт/(м К)(0.15 ккал)(м ч С) при температуре 25° С;
  • плотность изделия менее 500 кг/м 3;
  • стабильные теплотехнические и физико-механические свойства;
  • сырье не должно выделять токсические вещества, пыль, выше обозначенной нормы.

Принятый межгосударственный стандарт ГОСТ 17177-94 также регулирует показатели для изоляционного материала и методы их определения, включая: плотность, внешний вид, водопоглащение, пределы прочности при сжатии.

Требования к системным материалам и изделиям в составе сфтк

В соответствии с гостом Р 53786-2010 системы фасадные теплоизоляционные композиционные (сфтк) являются совокупностью слоев, нанесенных на внешнюю поверхность наружных поверхностей в число которых входит:

  • клеевой состав;
  • механические фиксаторы;
  • штукатурный состав;
  • армирующая сетка;
  • облицовочный материал;
  • грунтовочный состав;
  • прочие конструктивные изделия и элементы.

Теплоизоляция фасадов получила строительные нормы и правила снип в соответствующем документе от 23-02-2003, в которых утверждаются:

  • минимальные и максимальные теплозащитные характеристики, которым должно обладать здание;
  • воздухопроницаемость;
  • характеристики влажностного состояния утепления;
  • расход тепловой энергии для отопления и вентиляции.

Область применения

СНиП от 23-02-2003 определяет те сооружения, на которые распространяется область действия документа. В список входят реконструированные и строящиеся жилые помещения, складские, производственные объекты и сельскохозяйственные постройки с площадью более 50 м2, где имеется необходимость в контроле температурного режима. Документ касается применения системы наружного утепления в зданиях повышенной этажности, где необходимо учитывать особенности правил пожарной безопасности.

Стоит отметить, что утвержденные нормы не распространяются на:

  • периодически отапливаемые жилые здания (несколько дней в неделю);
  • системы наружного утепления зданий-рефрижераторов, теплиц и парников;
  • культовые сооружения;
  • временные конструкции;
  • объекты, являющиеся памятниками культурного наследия.

Тепловая защита зданий

СНиП, принятый от 26 июня 2003 года №13, устанавливает нормы тепловой защиты сооружения в целях экономии. Исходя из энергоэффективности утепления, все здания разделяются документом на несколько классов, причем наиболее неэффективные варианты (D,Е) на стадии проектирования технического решения системы не допускаются. Субъекты РФ должны стимулировать проведение теплоизоляционных операций для фасадов зданий.

Утепление фасада должно иметь нижеперечисленные характеристики:

  • сопротивление теплопередаче элементов не должно опускаться ниже нормируемого значения (поэлементные требования);
  • удельное теплозащитное значение не должно превышать установленной нормы (комплексное требование);
  • температура внутренней площади утепления должна быть в рамках разрешенных значений (санитарные нормы).

Теплоустойчивость ограждающих конструкций

СНиП от 23-02-2003 утверждает в 6 разделе, что в районах со средней температурой в 21°С и более в июле, должна определятся по формуле:

Где t(n)- среднее значение температуры окружающей среды в июле.

Такой подсчет для фасада подходит для жилых и больничных учреждений, родильных домов, организаций дошкольного воспитания и подготовки. Также в эту группу относятся промышленные предприятия, где требуются соблюдения оптимальных температурных условий и уровня влажности в помещении. В случае если ограждающая многослойная конструкция неоднородна и имеет в составе обрамляющие ребра, стоит производить вычисления на основе ГОСТА 26253-84.

Воздухопроницаемость ограждающих конструкций

Уровень предотвращения воздухопроницания зданий и сооружений с ограждающими элементами, должен равняться принятой норме сопротивления возухопроницанию.

Структура фасада.

Рисунок 3. Структура фасада.

В таблице указываются норма поперечной воздухопроницаемости утепления G(h), кг/(м2* ч).

Тип конструкцииЗначение поперечной воздухопроницаемости
Наружный фасад бытовых, общественных зданий0,5
Стены производственных объектов и строений1,0
Стыки панелей наружного фасада

1. Жилых помещений

2. Заводских строений

Общий уровень воздухопроницания многослойного ограждающего элемента высчитывается, как сумма сопротивления отдельных элементов.

Организация технологического процесса

Грамотно продуманное утепление фасада позволит экономить до 50-60% потребляемого тепла во время обогревательного сезона. На первом этапе необходимо выбрать оптимальный вариант ограждения:

  • создание теплоизоляции снаружи стены;
  • монтаж элементов внутри строения;
  • укладка изолятора в стенах объекта (во время строительства);
  • комбинированный вариант.

Самый популярный метод – наружное утепление, увеличивающее срок эксплуатации сооружения. Для этих целей используется пенополистирол в виде плиты или минеральная вата.

Подготовка и грунтовка поверхностей

Фасадная грунтовка является особым ингредиентом первичной обработки поверхности для утепления с целью выравнивания и более надежного сцепления материалов. Грунтование поможет укрепить основу и позволит на следующих этапах работ сэкономить в материалах.

Существует несколько вариаций грунтовки:

  • алкидные, обладающие высокой степенью адгезии и пропитки;
  • акриловые, разбавляемые водой.

Перед нанесением слоя грунтовки, поверхность механически выравнивают и заделывают возможные трещины и надломы. Работу следует проводить в температурном диапазоне от +5 ºС до +30ºС, используя валик или пульверизатор. При необходимости процедуру повторяют несколько раз. После окончания грунтовочных работ стоит подождать минимум сутки.

Монтаж утеплителя

После того как установлен нижний уровень зоны утепления для получения стартовой линии (при необходимости), устанавливаются внешние подоконники, с учетом необходимости выступления подоконника на 3-4 см вперед после установки утеплителя.

Материал – утеплитель сначала приклеивается к несущей стене, а потом прибивается. Крепление плит утеплителя начинается снизу рабочей поверхности. Нанесение клея удобно производить маленьким и большим шпателем. Смесь клея наносится на поверхность стены, попутно нивелируя возможные неровности. Полосы из минераловатной плиты или пенопласта крепятся для получения Т-образных стыков.

Листы прикладываются к поверхности с зазором в 20-30 мм и лишь после ставятся на место правилом к соседним элементам. Необходимо следить за расстоянием между плитами, которое не должно превышать 2 мм. На углах производится зубчатое соединение.

Сверление отверстий и забивание дюбелей

Следующий этап рекомендуется осуществлять через три дня после поклейки. В противном случае пенопласт с плохо высохшим клеем может отстать от стенки. Материал крепится к стене специальными пластиковыми грибками, которые в свою очередь установлены на дюбелях. Также существуют металлические варианты грибков, однако они не рекомендуются для монтажа ввиду хорошей теплопроводности материала.

Как правило, на 1 квадратный метр уходит от 6 до 8 крепежных единиц. Целесообразно проводить сверление отверстий в центре и по краям листа. Для создания отверстия используется перфоратор с учетом длины грибка и толщины утеплительных слоев. Рекомендуется пробуривать отверстия на 1 см глубже элемента крепления, тогда пыль не будет препятствовать забиванию дюбеля. Тарельчатая шляпка гвоздя должна забиваться резиновым молотком до уровня материала-утеплителя.

Особенности нанесение армирующей сетки

Армирующий слой является дополнительным усиливающим элементом, покрывающим утеплительный материал. Кроме того, каждый угол строения, не исключая декоративные части и откосы оконных дверных проемов, необходимо защитить перфоуголками. Такие части соединяются клеем и выставляются по уровню. После того как высохнет подготовительный раствор и все армирующие части будут установлены, разрешается начинать монтаж основной сетки для фасадных работ. Сетка изготавливается из износостойкой стеклоткани, которая способна выдержать требуемые нагрузки. Перед установкой рабочая поверхность шлифуется, извлекается мусор и лишний раствор. Сетка соединяется с утеплителем благодаря слою клея (ширина 2мм). На закрепленную армирующую сетку наносится дополнительный клей. После повторного нанесения сетка не должна просматриваться.

Оштукатуривание фасада дома

На следующий день после обработки армирующего слоя можно приступить к процессу шлифовки. Небольшие раковины рекомендуется отштукатурить. Любые неровности и излишки раствора необходимо удалить. Для этого подойдет крупнозернистая наждачная бумага. После трех дней стены полностью высохнут. Далее стены обрабатываются слоем грунтовки с кварцевым песком с целью более качественного схватывания декоративной верхней штукатурки.

Финишная отделка зданий

Для завершения фасада подойдет как фактурная штукатурка, так и декоративные аналоги. Колерованные растворы в пластиковых ведрах могут применяться без дополнительной финишной окраски после нанесения, что нельзя сказать о минеральном варианте раствора.

Состав тщательно перемешивают перед употреблением насадкой – мешалкой до получения однородной массы. Для нанесения материала используется штукатурные кельмы и мастерок. Существует несколько вариантов декоративных штукатурок, где оптимально использовать различную толщину слоя. Например, для варианта типа «мозаика» рекомендуется использование слоя в 1,5-2 зерна. В иных случаях важно не распределять слой с толщиной менее, чем зерна минерального заполнителя, ввиду утраты защитных свойств покрытия. Через 10-20 минут после нанесения слоя необходимо приступать к формированию фактурного рисунка. Окончательная затирка производится простыми движениями без сильного давления. При сохранении технологии утепление сможет прослужить длительное время.

Особенности штукатурки фасадов зданий

На сегодняшний день отделка фасадов несет в себе не только эстетическую функцию, но также утепляет и защищает поверхность от агрессивных факторов. Метод утепления и ремонта фасада посредством нанесения штукатурки до сих пор является наиболее распространенным, так как требует невысоких материальных затрат, а также помогает придать зданию привлекательный внешний вид. Кроме того, оштукатуривание фасада помогает защитить строение от атмосферных осадков, повышает его огнестойкость и способствует сохранению тепла в доме.

Применяемая штукатурка

В зависимости от состава современные штукатурные составы могут быть водоотталкивающими, водонепроницаемыми, теплоизоляционными, акустическими, огнезащитными. Наиболее важные требования к штукатурке в наших климатических условиях – морозостойкость и прочность.

Растворы могут быть на основе цемента, известняка, глины и других вяжущих материалов. Выбор конкретного раствора зависит от конструкции фасада и условий его эксплуатации. К примеру, для карнизов, цоколей и стен, которые постоянно подвергаются увлажнению, нужно использовать цементные и цементно-известковые растворы, из вяжущих материалов – шлакопортландцемента, портландцемента марок 300-400. Если отделки подвергаются неувлажняемые поверхности (бетонные, каменные стены), то в качестве вяжущего материала используется известь или портландцемент марки 300.

Как правило, после нанесения штукатурное покрытие декорируют и окрашивают. Но на данный момент все более популярными становятся декоративные фасадные штукатурки, которые позволяют сразу получить желаемый эстетический эффект. Кроме того, возможно получить различную структуру поверхности благодаря тому, что в состав декоративной штукатурки входят различные наполнители: кварцевый песок, мраморная или стеклянная крошка.

Нанесение штукатурки на поверхность фасада

К нанесению штукатурки приступают только после того, как произойдет осадка деревянных или кирпичных стен. В противном случае неизбежно образование трещин. До начала проведения штукатурных работ обязательно должны быть устроены:

  • кровля со всеми примыканиями и деталями;
  • наружная гидроизоляция;
  • полы на балконах;
  • крепежные устройства для водосточных труб;
  • металлические обрамления всех архитектурных деталей на фасаде.

Также необходимо хорошо очистить фасад от грязи, пыли, пятен и выступающих солей. При температуре выше 23 о С участки стен из блоков или кирпича, которые планируется покрыть раствором, необходимо обязательно увлажнить. Перед нанесением штукатурки необходимо полностью подготовить инструмент и технологическую оснастку.

Нанесение штукатурки на фасад здания имеет следующие особенности:

  • Во время нанесения раствора, а также его последующего высыхания поверхность должна быть полностью защищена от атмосферных осадков – при воздействии дождя и ветра поверхность моментально портится. Если работы выполняются в жару, то стену необходимо затенить. Негативно влияют на материал температурные перепады: трещины появятся до достижения прочности, так как возникнет усадочное напряжение. В трещины проникнет влага и разрушит поверхность.
  • При нанесении цветной штукатурки необходимо использовать материалы одного производителя и производственной партии, чтобы не получить различные оттенки поверхности. Кроме того, следует сразу приготовить раствор на весь объем работ. В противном случае, получить такой же колер будет практически невозможно.
  • Все работы необходимо четко планировать, чтобы избежать перерывов между нанесением раствора.

До полного высыхания штукатурки выполнять другие работы нельзя. Слой толщиной в сантиметр сохнет порядка недели.

Правила размещения строений на участке

Каждому собственнику перед началом активной застройки необходимо изучить нормы расположения построек на земельном участке. Это позволит впоследствии избежать конфликтов с соседями и всевозможных штрафных санкций от уполномоченных органов.

Сегодня мы поговорим о том, как правильно размещать сооружения.

Законы и правила расположения строений

Чтобы не было лишних вопросов, отметим, что действующие нормативы созданы с учетом опыта эксплуатации сооружений и разработаны специально для обеспечения безопасности здоровья и жизни. То есть выполнять нормы нужно не потому, что их кто-то просто придумал, это реальная необходимость, которая может сберечь вам много нервов, сил и здоровья.

Все нормы расположение дома и других сооружений на участке, о которых мы будем говорить, носят обязательный или рекомендательный характер. Первые исполнять обязательно, вторые — по желанию собственника. К последним относят, к примеру, требования, которые действовали ранее, но были отменены.

Как правильно производить замеры

Нормы расположения дома на земельном участке в 2021 году необходимо знать и выполнять правильно. Здесь все достаточно просто: все расстояния измеряются от крайней точки цоколя фундамента строения. Если таковой отсутствует, то измерения производятся от стены сооружения.

Когда элементы сооружения выступают за пределы цоколя фундамента или стены на 50 см или больше, то измерения осуществляются от точки их проекции на землю.

Расположение дома на участке согласно нормам

Нормы расположения жилого дома на участке регламентируются сразу несколькими документами, а именно:

  • СП 42.13330.2016;
  • СП 53.13330.2011;
  • СП 30-102-99;
  • ПЗЗ местного самоуправления.

В соответствии с этими документами, дом должен быть расположен согласно следующим требованиям:

  • не меньше 3 метров от забора соседей;
  • не меньше 5 метров от красной линии улицы;
  • не меньше 3 метров от красной линии проездов.

Крыша здания должна быть выстроена таким образом, чтобы полностью исключить слив воды или сход снега на территорию соседей.

При размещении строения также обязательно нужно соблюдать существующие противопожарные расстояния.

Нормы расположения других строений

Нормы регламентируют не только расположение жилых объектов, но также размещение строений иного назначения на участке.

Это сооружение хозяйственного назначения, к размещению которого предъявляются следующие требования:

  • не меньше 5 метров до красной линии дороги;
  • не меньше 1 метра от территории соседей;
  • не меньше 6 метров до окон жилых сооружений соседей.

Рекомендуемое расстояние от бани до жилого строения на том же участке составляет 8 метров.

Гараж

Нормы расположения гаража на участке:

  • не меньше 1 метра до территории соседей;
  • не меньше 6 метров до окон жилых строений соседей;
  • соблюдение противопожарных требований.

При получении согласования выезд из гаража может быть создан на границе участка.

Скважина

В соответствии с действующими нормативами скважина должна быть расположена на участке так, чтобы она:

  • стояла не меньше, чем за 4 метра от забора соседей;
  • располагалась вдали от больших деревьев;
  • находилась от хозяйственных построек не меньше, чем за 15 метров;
  • была от септика на расстоянии не меньше 30 метров;
  • располагалась не ближе 300 метров до крупных ж/д-дорог и автомобильных магистралей.

Другие постройки

Практически любые сооружения, размещаемые на участке, должны соответствовать действующим нормативами. Рассмотрим наиболее частые случаи:

Котельная

Так как котельная представляет собой объект повышенной пожарной опасности, ее размещение на участке, в том числе, расположение до других сооружений, необходимо согласовывать с ответственными службами.

При этом рядом должен быть расположен огнетушитель, песок и другие первостепенные инструменты, необходимые для борьбы с возгораниями.

Теплицы, курятники и другие хозяйственные постройки

Сараи нужно размещать на участке в соответствии со следующими нормами:

  • расстояние до забора — не меньше 1 метра;
  • расстояние до жилых строений — не меньше 3 метров.

Сооружения для содержания животных размещают в отдалении от погребов и компостных устройств — не ближе 4 метров.

Единственное исключение — будка собаки. Ее можно разместить на расстоянии 1 метра от любого сооружения.

Расстояния от межи

В соответствии с действующими нормами расположения объектов на участке ИЖС, расстояние от межи до объектов должно составлять:

  • 3 метра — для жилых сооружений;
  • 4 метра — для сараев и объектов содержания животных;
  • 1 метр — для гаража;
  • 2,5 метра — для бани и туалета;
  • 4 метра — для крупных деревьев;
  • 2 метра — для средних деревьев;
  • 1 метр — для кустов.

Другие требования и нормы к планировке участка

Кроме того, при определении разрешенного расположения строений на участке в 2021 году нужно учитывать существующие санитарные, противопожарные и природоохранные нормы.

Санитарные

Это нормативы, призванные защитить здоровье и жизни людей, поэтому пренебрегать ими нельзя. В соответствии с ними необходимо:

  • сохранить отдаление дома и погреба в 12 метров от сараев для содержания животных и уличного туалета;
  • обеспечить расстояние в 8 метров и более между домом/погребом и баней;
  • выдержать не меньше 8 метров между колодцем с одной стороны и септиком, туалетом или компостной кучей с другой.

Эти же нормы действуют в отношении жилых сооружений на соседних участках.

Противопожарные

Согласно действующим сегодня в России требованиям, расстояние между сооружениями в пределах участка должно соответствовать следующей таблице:

tabl.PNG

Работать с таблицей нужно следующим образом: допустим, нужно высчитать расстояние между вашим домом из бетона и соседским из дерева. Нужно найти пересечение между А (негорючим строением) и В (горючим) — 10 метров.

Природоохранные

Их главное назначение — сохранение природы. В соответствии с ними:

  • граница застройки должна начинаться на удалении не менее 15 метров от границ леса;
  • запрещено ограждать участки под пляж или мостки на береговой линии.

Наказания за несоблюдение

Действующее законодательство предусматривает наказание для собственников, которые не соблюдают указанные нормы и требования. Если они будут проигнорированы, то в отношении человека могут применяться штрафные санкции:

  • административная ответственность;
  • штрафы;
  • обязательный снос сооружений, не соответствующих нормам.

Соблюдение правил — это не просто обязанность, это возможность застроить участок комфортно и безопасно. Нормативы созданы, чтобы защищать людей от многих проблем. Игнорируя правила, вы подвергаете опасности себя и своих близких.

Компания Render House занимается строительством коттеджей под ключ с соблюдение всех норм и требований. Чтобы получить консультацию и выбрать проект, звоните по телефону в шапке сайта.

Как правильно делается капитальный ремонт фасада здания и что в него входит

Капитальный ремонт фасада здания волнует не только владельцев частных домов, но и собственников помещений в многоквартирном здании. Возникновение трещин, отслоение облицовки, дефекты в водосточной системе, разрушение козырька – всё это приводит к аварийному состоянию, исправить которое порой невозможно. Именно поэтому перед собственниками квартир часто возникает вопрос: «Когда необходим капремонт фасада, и к кому нужно обращаться по данному вопросу?».

капремонт фасада

Капитальный ремонт фасада

Когда граждане могут потребовать его проведения

Основная цель региональных программ по реконструкции домов, действующая на государственном уровне – не допустить перевода эксплуатируемого жилья в категорию аварийного и непригодного к проживанию.

Так, каждому зданию соответствует определённая дата. Государственный подрядчик за 6 месяцев до начала капитального ремонта фасада обязан предоставить владельцам помещений следующие данные:

  • список планируемых работ;
  • соответствующую документацию;
  • дату начала;
  • сроки окончания.

Далее члены актива (собственники помещений) на собрании принимают решение, нуждается ли дом в капитальном ремонте, и рассматривают возможность реализации таких работ. Своё решение в виде протокола и заявления они предоставляют представителю подрядной организации.

Как действовать, если капремонт нужен раньше

В случае, когда владельцы квартир считают, что капремонт целесообразно осуществить раньше положенного срока, они вправе требовать его досрочного проведения.

досрочный ремонт фасада

Досрочный капремонт здания

Когда сумма в фонде не покрывает всех затрат, то собственники собирают дополнительные взносы. Если же денежных средств достаточно, то следующий шаг – обращение к управляющей организации. Именно она инициирует создание комиссии и поручает господрядчику составление всей необходимой документации.

Как определяется необходимость проведения капитального ремонта фасада

Основной документ, который служит причиной начала капитального ремонта фасада многоквартирного дома официальное заключение спецкомиссии.

Её участниками являются:

  • господрядчик;
  • уполномоченный работник управляющей организации (орган власти);
  • активные члены из числа собственников, назначенные на общем собрании.

После проверки и анализа всех разрушений, комиссия принимает решение – нужен ли капитальный ремонт или допустимо ограничиться лишь поверхностным восстановлением. Данное решение не основывается лишь на собственных убеждениях, а должно соответствовать нормативным документам.

разрешение комиссии на капремонт

Капремонт многоквартирного дома проводиться с разрешения комиссии

Так, капитальный ремонт проводится в том случае, если:

  • износился утеплитель или нарушены швы между плитами, что влияет на проникновение влаги на несущую стену;
  • 35% внешних стен содержит разрушение внешней облицовки;
  • нарушена система водостока.

Согласно результатам обследования внешних стен, комиссия выносит на обсуждение, какие капитальные работы нужно осуществить в зависимости от характера и степени разрушений.

Чем отличается капитальный ремонт от текущего

Различают два вида ремонта:

  • капитальный;
  • текущий.

По сути, оба из них предназначены для исправления дефектов. Тем не менее, текущий ремонт это лишь мероприятия по поддержанию внешних стен здания в надлежащем техническом состоянии – мойка стен, своевременная реставрация дыр и сколов, устранение плесени и ржавчины, грунтовка и частичная покраска, оштукатуривание небольшого участка стены. Что касается капитального, то это широкий объём работ, которые отличаются сложностью и не ограничиваются лишь поверхностной реставрацией.

отличия ремонта

Отличия текущего и капитального ремонта

Какие работы входят в капитальный ремонт фасада многоквартирного дома

Собственники квартир часто задают вопрос: «Что входит в капитальный ремонт фасада?».

Это довольно объёмный комплекс мероприятий:

  • удаление старой штукатурки;
  • очистка стен от ржавчины, грибка, налёта, загрязнений, плесени;
  • устранение щелей, пробоин, дыр и сколов;
  • покрытие стен грунтовкой глубокого проникновения с антисептическими свойствами;
  • замена труб водоотлива, устранение протеканий;
  • восстановление теплоизоляции;
  • декоративная облицовка;
  • ремонт прочих элементов, нуждающихся в восстановлении.

Кто выполняет ремонт

Любое многоквартирное здание закреплено за соответствующей управляющей организацией. Именно она заключает договор с государственными подрядчиками, которые и выполняют капитальный ремонт фасадов домов.

Собственники помещений могут отказаться от одного исполнителя и избрать другого. Кроме того, для генподрядчиков существуют требования:

  • наличие полномочий и допуска на выполнение подобных работ;
  • это должна быть некоммерческая организация.

При несоответствии хотя бы одного пункта, подрядчик не допускается к выполнению строительства.

Кто оплачивает

Собственники помещений каждый месяц вносят в фонд дома определённую сумму (взносы). Минимальный размер таких платежей устанавливают, как правило, органы власти.

Оплата капитального восстановления внешних стен, собственно, и происходит из этих вложенных денежных средств. По добровольной инициативе собственников ежемесячные платежи могут быть увеличены. Подобное предложение обсуждается на общем собрании, где посредством голосования учитывается мнение каждого. В случае, если число голосов «за» превысило 2/3 от общего количества голосующих, то решение считается согласованным. Важно, что исполнять его обязаны все – и те, кто отсутствовал на собрании, и те, кто был против.

Ремонт фасада правила СНиП

Условия СНиП подразумевают обязательные предварительные мероприятия:

  • обеспечение полной непроницаемости жидкостей (герметичности) стен, устранение течи, гидроизоляция фасада;
  • теплоизоляция стен;
  • замена оконных и дверных блоков.

Также в СНиП указано, что штукатурная и финишная облицовка здания выполняется только до начала установки водосточных труб. Ещё одной особенностью правил является составление проекта производства работ (ППР).

Данный документ должен строго соответствовать требованиям, предъявляемым к капитальному ремонту дефектных участков фасадов здания.

Технология ремонта фасада

Обязательной процедурой перед началом строительных работ является составление проекта и смет, которые отвечают специфике СНиПа.

При составлении учитывают:

  • устранение дефектов в водосточных системах;
  • допустимость внедрения инноваций и улучшенных спецтехнологий;
  • эксплуатацию только экологически чистых стройматериалов с маркировкой «НГ».

Так, порядок действий включает следующие этапы:

  • поверхностный анализ и обнаружение дефектов фасада;
  • очищение стен от пыли, мусора, старой штукатурки;
  • оштукатуривание;
  • грунтовка;
  • утепление;
  • декоративная облицовка фасада.

Виды и способы ремонта фасадов зданий

Самый распространённый способ реставрации домов – создание вентилируемого фасада. В некоторых случаях проводится дополнительная теплоизоляция стен различными утеплителями. При оштукатуривании стен могут применяться различные лакокрасочные покрытия на основе силикона. Главное условие – абсолютная безопасность материалов.

Учитывая сложность конструкции, могут применяться следующие виды отделки:

Сайдингу уделяется особое внимание, ведь с его помощью можно не только скрыть неровности стен, но и придать дому привлекательный внешний вид.

Штукатурка фасада: 190 фото современного дизайна, инструкция по нанесению, виды и особенности применения

Штукатурка – отделочный материал для наружных работ, которую изготавливают из смеси гипса, цемента и воды. На воздухе высыхает и затвердевает, образую прочный поверхностный слой. Применяется для защиты фасада от атмосферных осадков, ультрафиолетового излучения, повышает морозостойкость стен, тепло- и звукоизоляцию, служит для декорирования поверхности.

Благодаря свойствам материала, разнообразной цветовой гамме и необычной текстуре можно создать дом своей мечты, с оригинальным неповторимым дизайном. Фото штукатурки фасада наглядно демонстрирует красивый, креативный фасад после проведенных работ.

Содержание

Виды штукатурки для наружных работ

В материал для отделки фасадов добавляют вяжущие вещества, песок, жидкое стекло, акриловую смолу. Эти вещества делают ее пластичной, морозоустойчивой, предупреждают растрескивание.

  1. Выравнивающая штукатурка, которая используется для черновой обработки стен.
  2. Специальные штукатурки содержат в своем составе наполнители, которые усиливают ее функциональные качества. При изготовлении теплоизоляционной смеси добавляют пеностекло, пенопласт, вспененный перлит. Смесь для гидроизоляции содержит битум, резиновую крошку, эпоксидные и акриловые смолы, латекс. В звукоизоляционную штукатурку добавляют крошку пемзы, керамзит, алюминиевый порошок.
  3. Декоративная штукатурка применяется при финишной отделке фасада и придает зданию завершенный эстетичный вид и выразительность. Выпускают разных цветов, состава, текстуры. Венецианская после затвердения напоминает мрамор, а каменная – кладку из натурального камня.

В зависимости от способа нанесения на фасад, декоративную штукатурку делят на:

  • Сухую – плиты на основе цементно-стружечной плиты,
  • Мокрую – нанесение слоя смеси с последующим высыханием.

У строительных бригад стоимость штукатурки фасадов определяется с расчета цены за 1 м2 и колеблется от 350 до 550 руб. При соблюдении технологии нанесения покрытия эту работу можно выполнить самостоятельно.

Типы фасадной штукатурки

При изготовлении покрытия используют 4 вида связующего. От его вида зависит срок эксплуатации, устойчивость к влаге, морозоустойчивость, стойкость к ультрафиолетовому излучению, теплоизоляционные свойства и цена на штукатурку фасада.

Минеральная штукатурка для фасада

В качестве связующего вещества применяют портландцемент или известь. Это доступный, бюджетный вариант смеси, но с маленькой цветовой гаммой. Требует дополнительного окрашивания фасадной краской. В продажу поступает в мешках по 25 кг в сухом виде.

Перед применением разводят водой в соотношении 1:3. Прочное, влагостойкое, морозоустойчивое покрытие, недостаток – при вибрации растрескивается. Наносят на стены, которые прошли этап усадки, чтобы избежать растрескивания.

Акриловая штукатурка

Акриловая изготавливается на основе акриловых полимерных смол. Эластичная штукатурка для фасада при деформации стены или цоколя, усадки стен, вибрации способна к растяжению и сжатию. Это предотвращает ее растрескивание.

Но образующаяся пленка не выдерживает ультрафиолетового излучения, она выгорает и растрескивается. Ее поверхность не пропускает воздух изнутри помещения, поэтому в здании скапливается излишняя влага, помещение не дышит.

Силикатная штукатурка

Силикатная – при изготовлении применяют в качестве связующего калиевое жидкое стекло. Продается в виде сухой смеси по 25 кг в мешках или готовая паста по 10 кг в пластиковой таре.

Обладает повышенной стойкостью к механическим повреждениям, огнеупорная, морозостойкая, хорошо держит тепло, не боится повышенной влажности, стойкая к выгоранию, препятствует возникновению плесени и загрязнений.

Силиконовая штукатурка

Силиконовая в качестве наполнителя содержит синтетический каучук на основе кремнийорганических соединений. Прочная, влаго- и морозостойкая, переносит вибрации и удары, не боится солнечных лучей, долговечная, цветовая гамма представлена более чем 200 оттенками.

В зависимости от размера частиц наполнителя получают гладкую поверхность стены, мелкозернистую, с небольшими царапинами и углублениями или рыхлую, с глубокими бороздами.

В качестве наполнителей для получения фактуры применяют крупный песок, мелкие камушки, гранулы, резиновую крошку. Венецианская штукатурка наносится тонкими полупрозрачными слоями, количество слоев может достигать 9, имитирует любой природный материал, даже металл.

Этапы нанесения фасадной штукатурки

Нанесение декоративной смеси проводят после усадки дома или здания, обычно после 2-3 лет после завершения строительства. При проведении работ должна быть среднесуточная температура не ниже +60 С, без ночных заморозков и сильного ветра. Не проводятся работы во время дождя.

Перед началом работ стену из кирпича и бетона покрыть слоем грунтовки и дать ей высохнуть. Максимальная толщина слоя до 4 мм, более толстый слой вспучивается и растрескивается под собственным весом.

На подготовительном этапе стену очищают от жирных и битумных пятен органическим растворителем, обметают от пыли и грязи, если необходимо, удаляют потеки засохшей краски и цемента, выравнивают углубления и сбивают неровности более 2 см. Поверхность стены грунтуют или белят известью. Это не только увеличивает сцепление штукатурки с поверхностью, но и препятствует развитию плесени.

На пеносиликатные блоки грунтовку наносят в 2 -3 слоя. Дают время полностью высохнуть. Время высыхания указано на упаковке грунтовочной смеси.

На кирпичную и бетонную стену для лучшей адгезии материала можно нанести насечки.

На стену устанавливают маячки, которые изготавливаются из полосы оцинкованной стали и имеют вид буквы Т. Их размер 6х21 мм, а длина варьируется от 2,5 до 3 м. После нанесения покрытия их вынимают, а получившееся углубление заделывают раствором.

Приготовить армированную сетку, которая изготавливается из оцинкованной проволоки, стекловолокна или полимерного материала. Это в 5 раз увеличивает прочность слоя и долговечность покрытия, повышает стойкость к растрескиванию и осыпания фасада. Это позволяет избежать сползания и отслаивания штукатурки во время ее нанесения и выравнивания на стене здания. Сетка закрепляется на основание стены с помощью дюбелей, саморезов или непосредственно шпаклевочной сеткой.

Сухую смесь разводят водой, как указано в инструкции и дают настояться в течение 15 минут. Для увеличения прочности в подготовленный раствор добавляют клей ПВА. Он позволяет увеличить вязкость раствора, что облегчает его растягивание на поверхности.

Раствор набрасывают на стену с помощью шпателя или набирают на край и наносят на стену. Растирают равномерно на поверхности, совершая движения в одном направлении. Можно использовать длинное деревянное правило, которое ведут по направляющим маячкам.

Технология штукатурки фасада предусматривает проведение работ небольшими участками, так как смесь быстро подсыхает и ее трудно растянуть на поверхности.

После заштукатуривания участка до 2 м2, Раствору дают подсохнуть и затирают с помощью пенопластовых или деревянных терок. Так добиваются ровной однородной поверхности на всей стене, без наплывов, разрывов и углублений.

После высыхания при необходимости стену окрашивают.

Мокрая штукатурка фасада благодаря легкому весу не увеличивает давление на фундамент, защищает дом от влаги, сохраняет тепло, снижает уровень шума, а благодаря широкой цветовой гамме позволяет воплотить свою самую смелую фантазию.

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Способы нанесения жидкой штукатурки
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector